大東住宅株式会社/佐藤晋悦

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基礎まわりの点検と補修

●起こり得る不具合
 蟻道、換気不良、不同沈下、割れ

●点検のチェックポイント
 ・基礎コンクリートに蟻道や割れがないことを目視で確認
   蟻道:白蟻は光や熱にさらされるのを苦手とするので、地下から侵食する
      木材をめざして登っていく時に、土と木材の排泄物と自分の分泌物
      を使ってトンネルをつくり、トンネルの中を通る習性があります。
      そのトンネルを蟻道と言います。
   コンクリートの割れは、年数が経過するのに比例して徐々に進行していき
   ます。
   5年〜6年ごとに点検し、写真に残すなどして前回の点検時と比較してみ
   ましょう。
   その結果、進行している場合、新たに異常な箇所があった場合は専門の業
   者に詳しく点検してもらいましょう。
 ・建物全体を目視して、傾きの有無を確認
  地盤に不同沈下が生じると、建物が傾いてしまいます。
  不同沈下:不同沈下とは地盤が不揃いに沈下を起こすことです。
      不同沈下は建物に大きなダメージを与えます。
      建物が傾いて沈み、建物の構造を支える部材が平行四辺形や台
      形に歪み、一ヶ所に荷重が集中して、無理が集中してしまい、
      建物の耐久性に大きなダメージを与えます。
      また、建物の傾きにより、窓から雨が吹き込む、ドアやサッシ
      の鍵が掛けられなくなる、機密性が失われてエアコンの効きが
      悪くなるなどの様々な生活上の支障につながってしまうので、
      とても大変な問題です。