大東住宅株式会社/佐藤晋悦

基礎まわりの点検と補修

●起こり得る不具合
　蟻道、換気不良、不同沈下、割れ

●点検のチェックポイント
　・基礎コンクリートに蟻道や割れがないことを目視で確認
　　　蟻道：白蟻は光や熱にさらされるのを苦手とするので、地下から侵食する
　　　　　　木材をめざして登っていく時に、土と木材の排泄物と自分の分泌物
　　　　　　を使ってトンネルをつくり、トンネルの中を通る習性があります。
　　　　　　そのトンネルを蟻道と言います。
　　　コンクリートの割れは、年数が経過するのに比例して徐々に進行していき
　　　ます。
　　　５年～６年ごとに点検し、写真に残すなどして前回の点検時と比較してみ
　　　ましょう。
　　　その結果、進行している場合、新たに異常な箇所があった場合は専門の業
　　　者に詳しく点検してもらいましょう。
　・建物全体を目視して、傾きの有無を確認
　　地盤に不同沈下が生じると、建物が傾いてしまいます。
　　不同沈下：不同沈下とは地盤が不揃いに沈下を起こすことです。
　　　　　　不同沈下は建物に大きなダメージを与えます。
　　　　　　建物が傾いて沈み、建物の構造を支える部材が平行四辺形や台
　　　　　　形に歪み、一ヶ所に荷重が集中して、無理が集中してしまい、
　　　　　　建物の耐久性に大きなダメージを与えます。
　　　　　　また、建物の傾きにより、窓から雨が吹き込む、ドアやサッシ
　　　　　　の鍵が掛けられなくなる、機密性が失われてエアコンの効きが
　　　　　　悪くなるなどの様々な生活上の支障につながってしまうので、
　　　　　　とても大変な問題です。

2010.09.25：s-sato：コメント(0)：[メモ/建物周辺の点検と補修]

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