住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

住宅会社 選び 勉強会   住宅のことを基本から知りたい！ ハウスメーカー と地元工務店どちらがいいの？ 住宅会社選びの基準ってあるの？ そんな方にピッタリの勉強会です。   と　き： 毎週土、日　 ①１０:３０～１２:００ ②１３:３０～１５:００ ③１５:３０～１７:００ ※平日をご希望の場合、個別に対応いたします。お気軽にお問合せ下さい。   定　員：各時間 １組様 ※コロナ対策のため当面１回１組様といたします。   参加費： 1組 500円 （お菓子、飲物付き） ※テキスト「住宅会社選びガイドブック」   お申込み： 070-8380-2080 （スマホでクリック） または こちらの専用フォーム からお申し込みください。   学べるポイント   １．住宅会社の種類 大手ハウスメーカー 全国展開住宅会社 フランチャイズ（FC）加盟住宅会社 地元工務店 建売住宅専門会社 設計事務所   ２．予算の比較 ハウスメーカー　2,800万円以上 地場工務店　2,000～2,500万円 ローコスト　1,800～2,000万円 超ローコスト　1,600万円 ※35坪２階建て住宅の場合   ３．工法・構造の違い 木造軸組工法（在来木造） 枠組壁工法（ツーバイフォー） プレファブ工法（軽量鉄骨・木質） 鉄筋コンクリート（RC住宅）   ４．建築方法の違い 注文住宅（自由設計・規格プラン） 建売住宅（土地付き分譲住宅） 売建住宅（建築条件付き土地＋注文住宅）   ５．住宅性能について ゼロエネルギーハウス（ZEH) 高断熱・高気密（Q値、UA値、C値） 長期優良住宅   ６．デザインの好み（外観、内装） ナチュラル クラシック モダン 和モダン 洋風 無垢・自然素材   ７．設備について 住宅設備 断熱方法 換気システム 空気環境   ８．アフターサービス 定期点検 長期保証 メンテナンス   と　き： 毎週土、日　 ①１０:３０～１２:００ ②１３:３０～１５:００ ③１５:３０～１７:００ ※平日をご希望の場合、個別に対応いたします。お気軽にお問合せ下さい。   定　員：各時間 １組様 ※コロナ対策のため当面１回１組様といたします。   参加費： 1組 500円 （お菓子、飲物付き） ※テキスト「住宅会社選びガイドブック」   思い立ったが吉日 、お気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 専用フォーム からお申込み 　 下記の画像をクリックして、ご希望の勉強会名、日時をご記入の上、お申し込みください。  

土地と住宅の相談窓口仙台の店長 住活の達人 反田 快舟（そりちゃん）です。 お客様の マイホーム相談 でも、 多くの方がお悩みの 「住宅ローン」 について 特に 大切なポイント をまとめました。 __________ただ今、無償にて公開中！ A. 適正な住宅ローンの借入額はいくら？ B.変動金利と固定金利はどちらがいいの？ C. 増える住宅ローン破綻！ D. お得な住宅ローンはあるのか？ E.繰り上げ返済は得か損か？   まずはお電話ください。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお申込みの場合はここをクリック

太白区からご来店のC様。 住宅会社A社の現地モデルハウスを気に入って、 購入を打診されたが、借入が4,000万円に！ A社は大丈夫というけど本当にそうなのかとご相談。   早速、ライフプランを考えた資金計画シミュレーションを実施。 確かに奥様との合算収入では問題ないと思われるが、 お子さま2人（6歳、4歳）の将来の教育費をどう考えるかが課題。 特に、大学を国立で自宅通学と私立でアパート暮らしでは全く違います。 また、車の購入費、お子さまの結婚資金の援助の有無、 さらには、毎年楽しみにしている旅行費用を考えると 将来の資産に不安が、、、、。   あなたのライフプランはいかがですか？ もちろん将来のことは誰にもわかりません。 だからこそ、リスクを少しでも減らせるよう シミュレーションをすることが大切です。   中立な住宅のプロがあなたの資金計画のアドバイスをいたします。 土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。 売り込まれる心配がありません 建てた後の生活も考えた資金計画をご提案します。   次のような悩みが解決できます。 □ハウスメーカーで 年収の９倍 の住宅ローンが大丈夫と言われたが本当？ □ わが家の収入 でいくらの住宅ローンが借りられるの？ □ 頭金 はないけど住宅ローンは借りられる？ □住宅ローンの 返済 は普通いくらまでなら大丈夫？ □ 夫婦共有名義 で住宅ローンを借りられると聞いたけど？ □毎月の返済額を 家賃並み にしたいけど大丈夫ローンは借りられる？   年収別 資金計画 まるわかり 自分らしく 「マイホーム実現」 のツボをつかんでいただくために年収別に資金計画事例を公開します。 ＠ 頭金 はどれくらい用意したの？ ＠年収の何倍 借入 したの？ ＠月々の 返済 はいくらくらい？ などなど、なかなか聞けないマル秘の情報も・・・ ナイショですよ(^^♪ 今までこんな相談が寄せられています。（一部抜粋） ☆ まもなく 子どもが生まれ ます。そこで念願のマイホームを検討しています。今の収入で購入できるのか？住宅ローンはいくら組めるのか・・・。頭金はいくら用意すればいいのか知りたいです。（泉区Ａ様31歳、年収350万円）   ☆ 気に入った土地 がみつかりました。頭金は500万円、総予算は3,500万円で考えています。建物にいくらかけられるか？住宅ローンはいくら借りられるか相談したいです。（泉区Ｈ様30歳、年収450万円）   ☆ 大手ハウスメーカーの建売 が気に入り、ハウスメーカーのＦＰから借入4,500万円まで大丈夫だと言われたが、支払いを考えると不安になってきました。妥当な住宅ローン金額を知りたいです。（青葉区D様、年収530万円）   ☆ 4,380万円の建売住宅が気に入り住宅会社に行きました。諸費用込みで4,500万円以上になるが、 夫婦共有名義 にすれば大丈夫といわれました。本当にそれでいいのか不安で、ネットで専門家を探し相談に来ました。（太白区M様35歳、年収470万円、奥様180万円）   ☆ 頭金が100万円 しかなく、毎月返済も現在の家賃8万円に押さえたい。その予算内の土地を探し、住宅ローンを組むためにどうすればいいか相談したい。（泉区Ｎ様39歳、年収420万円）   私が責任をもって対応いたします！ 住活の達人   土地と住宅の相談窓口仙台　店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 店舗 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。   ＜サービスの流れ＞ ステップ１　 ご予約 先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。 ご都合を伺いながら、ご予約を承ります。   ステップ２　 個別相談 ご来店いただき、親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。   ステップ３　 資金計画 ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。 ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。   ステップ４　 土地探し＆住宅会社選び ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。 土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。 土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。   ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。   無料 だからこそ、できることがあります。 真にお客様の立場に立ってアドバイス 直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に 利害関係を持たない ことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。 「何にも縛られない」 ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。 住宅における適正予算の提示 家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。 土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、 無理のない住宅予算 をご提示させていただきます。 住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。 後で絶対に後悔しないために 、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！ 我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。 「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！ 住宅ローンは借りられるだけではなく、 無理せず返済できる金額を知る ことが大切です！ 土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。 例えば… お子様は今後何人までつくりたいですか？ お子様の学歴は？文系？理系？ 年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。 住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！ ライフスタイルに合った土地のご提案 仙台市内の土地は高止まり しています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。 土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、 ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案 をいたします。 あなたにピッタリの住宅会社紹介 住宅会社にも様々あり、 「得意分野」や「不得意分野」 があります。 すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。 しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。 その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様に ピッタリの住宅会社をご提案 させていただきます。 厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！ ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。 土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！   年中無休 営業時間 は 9時 ～ 18時    まずはお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック  

住宅展示場に行けば、色んなハウスメーカーのモデルハウスを見ることができます。   しかし、 売り込まれるのが心配！ アンケートを書いたら営業されるのでは？ まだ先だから見学だけしたいのに、、、   自分のペースでじっくり見たい ですよね(^^♪   そんな方のために 土地と住宅の相談窓口仙台 にでは、 匿名の モデルハウス見学 ツアー を実施中！   住宅のプロが同行、 受付アンケートなし でご案内します。   モデルハウス見学の要点がわかる チェックリスト をお渡しします。   疑問や聞きたいこと にはその場で回答いたします。   見学後の感想や質問、 今後の進め方 を打合せいたします。   担当者ご紹介(^^♪ 住活の達人：そりちゃん     土地と住宅の相談窓口仙台 店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です     ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。   まずはお電話ください。何でもお答えいたします。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック  

このアパート、冬は寒いし、カビも心配   部屋も手狭になったし、もっと広い家に住みたい   今の家賃、払い続けるのはもったいない   友達も建てたし、わが家もそろそろ？   住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス？   マイホームづくりは、こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。   一方で、 マイホームに関する悩 みとして   自分たちの収入で、いくらの家を建てられるのだろう？   自分たちにとって、いい家とはどんな家だろう？   ハウスメーカーと地元の工務店どちらがいいの？　   このような悩みを解決しようとすると、今度は別の不安が出てきます。   しつこい営業をされるのは嫌だな   かといって、どうすればいいのか？   それでも、なんとかマイホームの情報を得たいと、 あなたは、 ホームページをチェック するかもしれません。   また、 住宅雑誌を購入 して、勉強する人もいるでしょう。   そして、最も多くの人がとる行動が、 ひとつモデルハウスを見に行くか！ と、住宅展示場へでかけることなのです。   実は、ここに大きな落とし穴があります。   住宅は人生最大の買い物 といわれますが、 自分の住宅の完成品を事前に見ることはできません し、 建てた後で気に入らないからといって返品もできません。   しかも、ほとんどの人が 一生に一度の経験 です。   だから 失敗は許されない のですが、 実は、 ９０％の人が同じ行動パターンで失敗している のです。   その行動とは、   住宅雑誌を数冊買い、自分たちの希望に合いそうな家を見つける   広告やホームページを丹念に見て、仕様や価格を調べる   ホームページからカタログや資料を依頼する   住宅展示場に行って、現物を確かめる   前後することはあるでしょうが、ほとんどこのパターンです。     住宅展示場に行く前にすること。   それは、 中立な住宅の専門家に相談してみる ことです。   車を初めて買うときは、 自動車教習所に通って、車の構造や運転の仕方を習います。   しかし、 人生最大の事業であるマイホームづくりでは、どこにも専門に教えてくれるところがありません。   また、専門的なことは、中立的な立場で相談にのってくれる専門家がいるものです。   法律 のことなら 弁護士 　   税金 のことなら 税理士 　   年金 のことなら 社会保険労務士 などです。   不動産 の売買は第三者の 仲介業者 が入るのは当たり前 です。   最近では、スポーツの世界でも、プロ選手が 代理人 をつけるのが当たり前になってきました。   玄人と素人の交渉事では、断然、玄人の方が有利 です。   それを少しでも対等な交渉に持っていくために専門家に相談したり、代理人を使うのです。   ところが、マイホームを建てるときは、 売り手である業者に相談 するしかないのが現状でした。   マイホームは、一生に一度の大事業ですから、 代理人をつけて業者と交渉 した方が有利にことを運べます。   最低限、 専門家のアドバイス だけでも受けられた方がいいでしょう。   最近では、ファイナンシャルプランナーや住宅コンサルタントのような住宅ローンの相談や土地購入のアドバイス、業者の斡旋をしてくれるところもでてきましたが、住宅会社よりであったり、自分の得意分野に限られ、総合的なコンサルティングをしてくれるところはほとんどありません。   わたしは、 マイホーム希望者（消費者）と住まいづくりのプロ（住宅会社）の対等な関係づくり が大切だと考えています。   そのためには、 仲人のような役割を担い、場所とサービスを提供する専門家 が必要なのです。   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 店舗 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。