住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

家は建てたいけど、頭金はないし。 住宅ローンっていくらまで借りられるの？ 毎月いくら払わなければいけないの？   ご安心ください！ 中立な住宅のプロがあなたのお悩みを解決します！！ おうちの相談窓口仙台泉店にご相談ください。   売り込まれる心配がありません 建てた後の生活も考えた資金計画をご提案します。   次のような悩みが解決できます。   □ハウスメーカーで 年収の９倍 の住宅ローンが大丈夫と言われたが本当？ □ わが家の収入 でいくらの住宅ローンが借りられるの？ □ 頭金 はないけど住宅ローンは借りられる？ □住宅ローンの 返済 は普通いくらまでなら大丈夫？ □ 夫婦共有名義 で住宅ローンを借りられると聞いたけど？ □毎月の返済額を 家賃並み にしたいけど大丈夫？   年収別 資金計画 まるわかり 自分らしく 「マイホーム実現」 のツボをつかんでいただくために年収別に資金計画事例を公開します。 ＠ 頭金 はどれくらい用意したの？ ＠年収の何倍 借入 したの？ ＠月々の 返済 はいくらくらい？ などなど、なかなか聞けないマル秘の情報も・・・ ナイショですよ(^^♪   今までこんな相談が寄せられています。（一部抜粋） ☆ まもなく 子どもが生まれ ます。そこで念願のマイホームを検討しています。今の収入で購入できるのか？住宅ローンはいくら組めるのか・・・。頭金はいくら用意すればいいのか知りたいです。（泉区Ａ様31歳、年収350万円）   ☆ 気に入った土地 がみつかりました。頭金は500万円、総予算は3,500万円で考えています。建物にいくらかけられるか？住宅ローンはいくら借りられるか相談したいです。（泉区Ｈ様30歳、年収450万円）   ☆ 大手ハウスメーカーの建売 が気に入り、ハウスメーカーのＦＰから借入4,500万円まで大丈夫だと言われたが、支払いを考えると不安になってきました。妥当な住宅ローン金額を知りたいです。（青葉区D様、年収530万円）   ☆ 4,380万円の建売住宅が気に入り住宅会社に行きました。諸費用込みで4,500万円以上になるが、 夫婦共有名義 にすれば大丈夫といわれました。本当にそれでいいのか不安で、ネットで専門家を探し相談に来ました。（太白区M様35歳、年収470万円、奥様180万円）   ☆ 頭金が100万円 しかなく、毎月返済も現在の家賃8万円に押さえたい。その予算内の土地を探し、住宅ローンを組むためにどうすればいいか相談したい。（泉区Ｎ様39歳、年収420万円）   私が責任をもって対応いたします！ 土地と住宅の相談窓口仙台　 店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。]   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 店舗 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。   ＜サービスの流れ＞ ステップ１　 ご予約 先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。 ご都合を伺いながら、オンラインまたはご来店予約を承ります。   ステップ２　 個別相談 親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。   ステップ３　 資金計画 ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。 ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。   ステップ４　 土地探し＆住宅会社選び ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。 土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。 土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。   ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。   無料 だからこそ、できることがあります。 真にお客様の立場に立ってアドバイス 直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に 利害関係を持たない ことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。 「何にも縛られない」 ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。 住宅における適正予算の提示 家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。 土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、 無理のない住宅予算 をご提示させていただきます。 住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。 後で絶対に後悔しないために 、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！ 我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。 「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！ 住宅ローンは借りられるだけではなく、 無理せず返済できる金額を知る ことが大切です！ 土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。 例えば… お子様は今後何人までつくりたいですか？ お子様の学歴は？文系？理系？ 年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。 住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！ ライフスタイルに合った土地のご提案 仙台市内の土地は高止まり しています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。 土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、 ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案 をいたします。 あなたにピッタリの住宅会社紹介 住宅会社にも様々あり、 「得意分野」や「不得意分野」 があります。 すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。 しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。 その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様に ピッタリの住宅会社をご提案 させていただきます。 厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！ ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。 土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！ 年中無休 営業時間 は 9時 ～ 18時 まずはお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック  

このアパート、冬は寒いし、カビも心配   部屋も手狭になったし、もっと広い家に住みたい   今の家賃、払い続けるのはもったいない   友達も建てたし、わが家もそろそろ？   住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス？   マイホームづくりは、こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。   一方で、 マイホームに関する悩 みとして   自分たちの収入で、いくらの家を建てられるのだろう？   自分たちにとって、いい家とはどんな家だろう？   ハウスメーカーと地元の工務店どちらがいいの？　   このような悩みを解決しようとすると、今度は別の不安が出てきます。   しつこい営業をされるのは嫌だな   かといって、どうすればいいのか？   それでも、なんとかマイホームの情報を得たいと、 あなたは、 ホームページをチェック するかもしれません。   また、 住宅雑誌を購入 して、勉強する人もいるでしょう。   そして、最も多くの人がとる行動が、 ひとつモデルハウスを見に行くか！ と、住宅展示場へでかけることなのです。   実は、ここに大きな落とし穴があります。   住宅は人生最大の買い物 といわれますが、 自分の住宅の完成品を事前に見ることはできません し、 建てた後で気に入らないからといって返品もできません。   しかも、ほとんどの人が 一生に一度の経験 です。   だから 失敗は許されない のですが、 実は、 ９０％の人が同じ行動パターンで失敗している のです。   その行動とは、   住宅雑誌を数冊買い、自分たちの希望に合いそうな家を見つける   広告やホームページを丹念に見て、仕様や価格を調べる   ホームページからカタログや資料を依頼する   住宅展示場に行って、現物を確かめる   前後することはあるでしょうが、ほとんどこのパターンです。     住宅展示場に行く前にすること。   それは、 中立な住宅の専門家に相談してみる ことです。   車を初めて買うときは、 自動車教習所に通って、車の構造や運転の仕方を習います。   しかし、 人生最大の事業であるマイホームづくりでは、どこにも専門に教えてくれるところがありません。   また、専門的なことは、中立的な立場で相談にのってくれる専門家がいるものです。   法律 のことなら 弁護士 　   税金 のことなら 税理士 　   年金 のことなら 社会保険労務士 などです。   不動産 の売買は第三者の 仲介業者 が入るのは当たり前 です。   最近では、スポーツの世界でも、プロ選手が 代理人 をつけるのが当たり前になってきました。   玄人と素人の交渉事では、断然、玄人の方が有利 です。   それを少しでも対等な交渉に持っていくために専門家に相談したり、代理人を使うのです。   ところが、マイホームを建てるときは、 売り手である業者に相談 するしかないのが現状でした。   マイホームは、一生に一度の大事業ですから、 代理人をつけて業者と交渉 した方が有利にことを運べます。   最低限、 専門家のアドバイス だけでも受けられた方がいいでしょう。   最近では、ファイナンシャルプランナーや住宅コンサルタントのような住宅ローンの相談や土地購入のアドバイス、業者の斡旋をしてくれるところもでてきましたが、住宅会社よりであったり、自分の得意分野に限られ、総合的なコンサルティングをしてくれるところはほとんどありません。   わたしは、 マイホーム希望者（消費者）と住まいづくりのプロ（住宅会社）の対等な関係づくり が大切だと考えています。   そのためには、 仲人のような役割を担い、場所とサービスを提供する専門家 が必要なのです。   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 店舗 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。

太白区からご来店のC様。 住宅会社A社の現地モデルハウスを気に入って、 購入を打診されたが、借入が4,000万円に！ A社は大丈夫というけど本当にそうなのかとご相談。   早速、ライフプランを考えた資金計画シミュレーションを実施。 確かに奥様との合算収入では問題ないと思われるが、 お子さま2人（6歳、4歳）の将来の教育費をどう考えるかが課題。 特に、大学を国立で自宅通学と私立でアパート暮らしでは全く違います。 また、車の購入費、お子さまの結婚資金の援助の有無、 さらには、毎年楽しみにしている旅行費用を考えると 将来の資産に不安が、、、、。   あなたのライフプランはいかがですか？ もちろん将来のことは誰にもわかりません。 だからこそ、リスクを少しでも減らせるよう シミュレーションをすることが大切です。   中立な住宅のプロがあなたの資金計画のアドバイスをいたします。 土地と住宅の相談窓口仙台にご相談ください。 売り込まれる心配がありません 建てた後の生活も考えた資金計画をご提案します。   次のような悩みが解決できます。 □ハウスメーカーで 年収の９倍 の住宅ローンが大丈夫と言われたが本当？ □ わが家の収入 でいくらの住宅ローンが借りられるの？ □ 頭金 はないけど住宅ローンは借りられる？ □住宅ローンの 返済 は普通いくらまでなら大丈夫？ □ 夫婦共有名義 で住宅ローンを借りられると聞いたけど？ □毎月の返済額を 家賃並み にしたいけど大丈夫ローンは借りられる？   年収別 資金計画 まるわかり 自分らしく 「マイホーム実現」 のツボをつかんでいただくために年収別に資金計画事例を公開します。 ＠ 頭金 はどれくらい用意したの？ ＠年収の何倍 借入 したの？ ＠月々の 返済 はいくらくらい？ などなど、なかなか聞けないマル秘の情報も・・・ ナイショですよ(^^♪ 今までこんな相談が寄せられています。（一部抜粋） ☆ まもなく 子どもが生まれ ます。そこで念願のマイホームを検討しています。今の収入で購入できるのか？住宅ローンはいくら組めるのか・・・。頭金はいくら用意すればいいのか知りたいです。（泉区Ａ様31歳、年収350万円）   ☆ 気に入った土地 がみつかりました。頭金は500万円、総予算は3,500万円で考えています。建物にいくらかけられるか？住宅ローンはいくら借りられるか相談したいです。（泉区Ｈ様30歳、年収450万円）   ☆ 大手ハウスメーカーの建売 が気に入り、ハウスメーカーのＦＰから借入4,500万円まで大丈夫だと言われたが、支払いを考えると不安になってきました。妥当な住宅ローン金額を知りたいです。（青葉区D様、年収530万円）   ☆ 4,380万円の建売住宅が気に入り住宅会社に行きました。諸費用込みで4,500万円以上になるが、 夫婦共有名義 にすれば大丈夫といわれました。本当にそれでいいのか不安で、ネットで専門家を探し相談に来ました。（太白区M様35歳、年収470万円、奥様180万円）   ☆ 頭金が100万円 しかなく、毎月返済も現在の家賃8万円に押さえたい。その予算内の土地を探し、住宅ローンを組むためにどうすればいいか相談したい。（泉区Ｎ様39歳、年収420万円）   私が責任をもって対応いたします！ 住活の達人   土地と住宅の相談窓口仙台　店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 店舗 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。   ＜サービスの流れ＞ ステップ１　 ご予約 先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。 ご都合を伺いながら、ご予約を承ります。   ステップ２　 個別相談 ご来店いただき、親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。   ステップ３　 資金計画 ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。 ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。   ステップ４　 土地探し＆住宅会社選び ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。 土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。 土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。   ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。   無料 だからこそ、できることがあります。 真にお客様の立場に立ってアドバイス 直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に 利害関係を持たない ことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。 「何にも縛られない」 ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。 住宅における適正予算の提示 家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。 土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、 無理のない住宅予算 をご提示させていただきます。 住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。 後で絶対に後悔しないために 、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！ 我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。 「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！ 住宅ローンは借りられるだけではなく、 無理せず返済できる金額を知る ことが大切です！ 土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。 例えば… お子様は今後何人までつくりたいですか？ お子様の学歴は？文系？理系？ 年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。 住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！ ライフスタイルに合った土地のご提案 仙台市内の土地は高止まり しています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。 土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、 ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案 をいたします。 あなたにピッタリの住宅会社紹介 住宅会社にも様々あり、 「得意分野」や「不得意分野」 があります。 すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。 しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。 その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様に ピッタリの住宅会社をご提案 させていただきます。 厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！ ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。 土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！   年中無休 営業時間 は 9時 ～ 18時    まずはお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック  

ハウスメーカーと地元の住宅会社はどちらがいいですか？ という質問をよく受けます。   どの会社に行っても、自社のいい所だけをアピールするわけですから、なかなか判断が難しいですよね。   検討材料としては、次の項目があげられると思います。   まず、 予算 そして、 構造 の違い ３番目は、 性能 の違い ４番目は、 仕様 の違い 最後が、 アフターメンテナンス です。   先ず 予算 がなければ大手ハウスメーカーは難しいでしょう。 大手ハウスメーカーの場合、最低2,800万円 かかります。 地元住宅会社では、2,000～2,400万円 ローコスト系で、1,600～2,000万円   これは、35坪の家を建てた時の建物にかかる最低金額です。 もちろん、ハウスメーカーもセカンドブランドでローコスト商品もありますし、地元工務店でも素材や性能にこだわった高級商品もあります。   また、 建物本体価格980万円 などと表示している会社もありますが、これだけで建てられるわけではありません。   建物本体以外にかかるものとして、 現場の囲いや足場工事 外部からの水道や下水の引込工事 電気の引き込み工事 地盤調査 建築に必要な申請費用 など、 別途250～300万円は必要です。   その他、エアコン、カーテン、照明、さらに消費税まで入れると、 最低1,600万円 くらいになります。   最近は、それらを含めた 「オールインワン価格」「コミコミ価格」 を表示する会社もあります。   いずれにしても、 住むために必要な最低価格はいくらか を確認してください。   総予算と建物予算について 一つの試算として、総予算から逆算して建物にかけられる予算を計算することができます。   総予算 を 4,000万円 とします。 土地 が 1,600万円 の場合 建物 は Ｘ とします。 　 外構工事（※1）200万円 諸費用（※2） 200万円 は必要なので、 Ｘ＝4,000ー2,000＝2,000万円 となります。 ※1 外構とは、駐車場やフェンス、植栽など ※2 諸費用は、登記費用や借入費用、火災保険料などです。   住宅会社選びの２つ目のポイントは、 構造、性能、仕様の違い です。   ①構造 この構造は地震に強いですよ！と各社さん、みんないいます。 しかし、現在の建築基準法で建てられる住宅で東日本大震災クラスの地震で倒壊する家はありません。 今は、構造の違いによる差はほとんどないといっていいでしょう。 むしろ、 長い期間の変化や揺れによりに建物にスキマが生じ、 気密が低下しないか？ 断熱材に不具合が生じないか？ などのチェックが必要です。   ②性能の違い 住宅の性能は、 躯体構造、　断熱・気密、　窓の性能、　換気システム、耐用年数 など、様々な要素が関連しています。 骨組みと断熱材の取り合い 壁の断熱性能と窓の断熱性能との関係 気密性能と換気システムの関係 性能評価はどこまでしているか？ 初期の性能はよいが、長年の性能劣化をどの程度考慮しているか？などなど。 一口には説明できないので、詳しく勉強したい方は、住宅性能に関する勉強会を開いていますので、ぜひご参加ください。   ③仕様の違い 仕様の違いは、割とわかりやすいですね。 外観デザイン の好み。 木 のテイスト、自然素材など。 構造 は、鉄骨、木材？　無垢の柱？　集成材？　 床 は　無垢のフローリングにする？　 屋根材 は 瓦？　ガルバリウム？　 外壁材 は　タイル張りにしたい？　 内装 は　塗り壁？　エコクロス？ 　 などなどです。 キッチンやユニットバス、洗面化粧台などは、輸入の特殊品でないかぎりどこでも好きなものが選べます。   ④アフターメンテンテナンス 最後がアフターメンテナンスです。 ６０年保証、７０年保証など長期の保証が受けられると安心ですが、何年か毎の有料のメンテナンスが前提になります。 保証年数に惑わされず、躯体、屋根、外壁を含めた耐用年数やメンテナンス費用を考えることが大切になります。   詳しい内容を知りたい方は、勉強会をしていますのでお問合せ下さい。      

予算＝ 土地価格 + 建物価格 + 諸費用   土地の値段は地域や大きさによって違いますよね。   建物価格もハウスメーカー、工務店、ローコスト系で違います。   ローコストで1,800万円、工務店で2,400万円、ハウスメーカーで3,000万円が目安となるでしょう。   ずいぶん大ざっぱだな！   そうです。工務店で3,000万円を超える家も建てられるし、あくまでも目安です。   土地代が 1,800万円 （坪30万円×60坪）として、建物 2,000万円 、諸費用 200万円 で、予算総額 4,000万円 になります。   大枠の予算がわかれば次のように考えます。   予算＝ 自己資金 ＋ 住宅ローン 借入金額   全額ローンを組むことも可能ですが、無理のない借入計画をオススメします。 引っ越し費用や家具・家電の購入費用なども考えて、余裕を持った資金計画を立てることが大切です。   住宅ローンの考え方は次の三通りあります。   １．毎月の返済額から計算する 返済額月10万円なら、借入額は3,540万円（金利1.0％として）になります。 ※金利により借入額は変動します。   2．手取年収 から計算する ※手取年収とは、税込年収から税金、社会保険料などを引いた金額 手取り年収500万円なら、年間返済額は125万円、毎月返済10.4万円 返済金額10.4万円で、借入額は3,700万円（金利1.0％として）　 ※年間返済額は手取年収の25％以内が健全範囲といわれる   どれが正解とはいえません！   また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なります。   土地と住宅の相談窓口仙台 では、個別の事情をうかがって、シミュレーションを実施しています。   私が責任をもって対応いたします！   住活の達人 土地と住宅の相談窓口仙台　 店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です。   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 店舗 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。   ＜サービスの流れ＞ ステップ１　 ご予約 先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。 ご都合を伺いながら、オンラインまたは来店予約を承ります。   ステップ２　 個別相談 親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。   ステップ３　 資金計画 ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。 ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。   ステップ４　 土地探し＆住宅会社選び ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。 土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。 土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。   ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。   無料 だからこそ、できることがあります。 真にお客様の立場に立ってアドバイス 直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に 利害関係を持たない ことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。 「何にも縛られない」 ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。 住宅における適正予算の提示 家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。 土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、 無理のない住宅予算 をご提示させていただきます。 住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。 後で絶対に後悔しないために 、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！ 我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。 「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！ 住宅ローンは借りられるだけではなく、 無理せず返済できる金額を知る ことが大切です！   土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。 例えば… お子様は今後何人までつくりたいですか？ お子様の学歴は？文系？理系？ 年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。 住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！ ライフスタイルに合った土地のご提案 仙台市内の土地は高止まり しています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。 土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、 ご予算とライフスタイルに合った土地のご提案 をいたします。 あなたにピッタリの住宅会社紹介 住宅会社にも様々あり、 「得意分野」や「不得意分野」 があります。 すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。 しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。 その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様に ピッタリの住宅会社をご提案 させていただきます。 厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！ ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。   土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって最適な住宅会社をご紹介します！   年中無休 営業時間 は 9時 ～ 18時    まずはお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック