住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

パーソナルファイナンス という言葉を聞いたことがありますか？   個人及び家族が、人生の幸福を実現するため、誕生、成長、自律、成熟、老後といった長期にわたって収入を得、運用して資産を増やすことをいいます。   マイホームづくりというと、すぐに資金計画とか、どの住宅ローンが有利かとなりますが、その前に いかにして収入と資産を増やしていくか という、パーソナルファイナンスの考え方が重要になります。   収入にはプラスとマイナスの 変動リスク （危険）があり、個人の生活には、 病気、けが、死亡 などのリスクもあります。さらに資産の運用には投資のリスクも発生します。   したがって、 収入、資産運用、病気・死亡 の３つの面にわたってリスクを回避、軽減、移転などの方法をとり、 リスクを最小限 にし、 利益を最大 にするためのパーソナルファイナンスプランを立てることが必要になります。   次に、 ライフプランとは何か？ です。   パーソナルファイナンスプランの目的は、あなたが満足するライフデザインとそれに基づくライフプランを作成することです。   ライフデザインとは個人の生き方であり、価値観の表現です。人の価値観は多様であり、経済的な豊かさ、精神的な豊かさ、時間的な豊かさなど、どの価値観を優先的に考えるかということです。   仕事についても、主人だけが働くのか、共稼ぎにするのか、会社員や自営業、職業選択の問題もあります。場合によっては転職も考えるかもしれません。   このライフデザインを具体的にしたものが、 ライフプラン （生涯生活設計）です。   ３つめは、具体的なライフプランの作成方法を見ていきましょう。   ライフプランは、家族の将来の予定、希望する計画を年代別に表すものです。ライフプランを作成する意義は次の通りです。 ・漠然と考えていた家族の人生設計の再確認ができる ・将来に向けての夢と生涯学習のきっかけとなる ・必要な費用の数値化ができる   土地と住宅の相談窓口仙台では、 みらい予報図 というのを作成してお渡ししています。 ① 家族 のそれぞれの年齢を入れます、子どもは何人の予定？ ② 世帯収入 （増える見込み、何歳まで働くか、退職金は？ ③ 教育費 （国公立か私立か、自宅通学か自宅外通学か） ④ 生活費 （食費、通信費、交際費、保険等をいれていきます） ⑤ 車・レジャー、自己投資 （車購入、旅行費用、学習費用等） ⑥ 貯蓄・資産形成 （貯蓄がいくら、個人年金の予定） ⑦ 住宅ローン （頭金はいくら、親の援助はあるか、毎月返済額はどれくらいか、ご要望に合わせて、いくつかのパターンでシミュレーションできます）   下の段は、 年間の収入と支出の差 、及び 資産の累計 の推移です。 グラフ と具体的な 数字の表 で確認できます。     思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 面談 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。

車を初めて買うときは、 自動車教習所に通って、車の構造や運転の仕方を習います。   しかし、 人生最大の事業であるマイホームづくりでは、どこにも専門に教えてくれるところがありません。   通常、専門的なことは、中立的な立場で相談にのってくれる専門家がいるものです。 法律 のことなら 弁護士 　 税金 のことなら 税理士 　 年金 のことなら 社会保険労務士 などです。   不動産 の売買は第三者の 仲介業者 が入るのは当たり前 です。   最近では、スポーツの世界でも、プロ選手が 代理人 をつけるのが当たり前になってきました。   玄人と素人の交渉事では、断然、玄人の方が有利 です。   それを少しでも対等な交渉に持っていくために専門家に相談したり、代理人を使うのです。   ところが、マイホームを建てるときは、 売り手である業者に相談 するしかないのが現状でした。   マイホームは、一生に一度の大事業ですから、 代理人をつけて業者と交渉 した方が有利にことを運べます。   最低限、 専門家のアドバイス だけでも受けられた方がいいでしょう。   最近では、ファイナンシャルプランナーや住宅コンサルタントのような住宅ローンの相談や土地購入のアドバイス、業者の斡旋をしてくれるところもでてきましたが、住宅会社よりであったり、自分の得意分野に限られ、総合的なコンサルティングをしてくれるところはほとんどありません。   わたしは、 マイホーム希望者（消費者）と住まいづくりのプロ（住宅会社）の対等な関係づくり が大切だと考えています。   そのためには、 仲人のような役割を担い、場所とサービスを提供する専門家 が必要なのです。   土地と住宅の相談窓口仙台 は 中立・公正な第三者 の住宅のプロ （土地・建物・資金・将来設計・悩み相談の専門家）として、 お客様の 幸せな住まいづくり （適切な資金計画、よい土地探し、最適な住宅会社選び）を総合的に支援いたします。   担当者ご紹介(^^♪   土地と住宅の相談窓口仙台 店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 面談 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。   ＜サービスの流れ＞ ステップ１　 ご予約 先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。 ご都合を伺いながら、ご予約を承ります。   ステップ２　 個別相談 オンラインまたは面談で、親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。   ステップ３　 資金計画 ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。 ファイナンシャルプランナーが、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。   ステップ４　 土地探し＆住宅会社選び ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。 土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。 土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。   ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。   無料 だからこそ、できることがあります。 真にお客様の立場に立ってアドバイス 直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に 利害関係を持たない ことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。 「何にも縛られない」 ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。 住宅における適正予算の提示 家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。 土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、 無理のない住宅予算 をご提示させて頂きます。 住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。 後で絶対に後悔しないため に、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！ 我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。 「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！ 住宅ローンは借りられるだけではなく、 無理せず返済できる金額を知る ことが大切です！ おうちの相談窓口では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。 例えば… お子様は今後何人までつくりたいですか？ お子様の学歴は？文系？理系？ 年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。 住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！ ライフスタイルに合った土地のご提案 仙台市内の土地は高止まり しています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。 土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、 予算及びライフスタイルに合った土地のご提案 をいたします。 あなたにピッタリの住宅会社紹介 住宅会社にも様々あり、 「得意分野」や「不得意分野」 があります。 すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。 しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。 その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様に ピッタリの住宅会社をご提案 させていただきます。 厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！ ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。 土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって 最適な住宅会社をご紹介 します！ 年中 無休 営業時間 は 9時 ～ 18時   まずはお電話ください。何でもお答えいたします。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック  

何からはじめたらいいかわからない方のために 家づくり はじめる 相談会 があります！   あなたは、家づくりをはじめるとき、何からはじめますか？   ・ネットで検索 ・近くの展示場に行く ・建てた友人に聞く   など色々あると思いますが、どれが正解かわからないし、情報が多くて迷いますよね？   家づくり はじめる 相談会 は、そのような方や時間がない方、家づくりに失敗したくない方のための相談会です。   相談会 は 無料 です。ぜひご参加ください。   このような方のための相談会です   最近、家づくりを検討し始めたけど、 先ず何をすればいいか わからない 失敗しないため には、何をしなければならないか教えてほしい 他の人の事例 が知りたい 、などなど。   この相談会に参加すると、、、   家づくりの ダンドリ がわかります 家づくりの 予算の組み方 がわかります 自分に合った 土地を探すコツ がわかります 住宅会社の選び方 のポイントがわかります   相談の方法は３つあります。   電話 相談 ビデオ 相談 面談 相談   ご都合の良い方法をお選びください(^^♪   電話で予約はこちら ↓　　↓　　↓ 070-8380-2080 （スマホでクリック）   ネットで予約はこちら ↓　　↓　　↓   担当者ご紹介(^^♪ 住活の達人     土地 と 住宅 の 相談 窓口 仙台　店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です     相談は 無料 です。 なぜ無料なのかはこちら 年中無休 営業時間 は 9時 ～ 18時    まずはお電話ください。何でもお答えいたします。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお申込みの場合はここをクリック   安心してご相談いただくために 本当に無料ですか？ すべてのサービスが無料 です。   セールスされるのでは？ 売込みや急がせなどの行為は一切行いません 。   安心してご相談ください   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック）   オンライン で相談 お家にいたまま出かけずに相談できます。   面談でご相談 。　 直接会ってじっくりお話しされたい方にオススメです。下記の画像をクリックして予約ができます。   よくある質問 はこちら

家ってどうやって買ったらいいの？   ○このアパート、冬は寒いし、カビも心配！   ○手狭になったし、もっと広い家に住みたい！！   ○いまの家賃、払い続けるの、もったいなくない？   ○友達も建てたし、、、。   ○住宅ローン減税もあるようだし、今がチャンス？   ○でも、自分たちで買えるの？ 　住宅ローン、いくら借りられるの？ 　今から住宅ローンを組んで定年までに払える？　 　 ○お子さんがいらっしゃる方は、 　保育園はどうする？ 　小学校や中学校はどこがいい？   ○両親との同居はどうする？   こういったキッカケからスタートすることが多いと思います。   家を買う方法としては ○注文住宅 　土地を見つけて、好きな間取りで建てる 　入居までに時間がかかる 　予算はオーバー気味   ○建売住宅 　立地と間取りが気に入ればお買い得 　すぐに住むことができる 　設備や間取りの変更はできない   ○建築条件付きの土地に注文住宅 　住宅会社がもっている土地を購入し、その住宅会社と建物を契約する 　お気に入りの住宅会社であればハッピー　   ○実家に二世帯住宅 　嫁姑の関係がよければＯＫ(^_-)-☆ 　完全二世帯か、家族一体型？   ○中古住宅 　築１０年未満の住宅であれば大丈夫 　２０年以上の住宅は断熱材やサッシに注意   ○マンション 　立地、間取り、開発会社で資産価値が決まる 　管理費、修繕積立金が必要   住宅の特徴     １．金額が大きい 　人生最大の買い物   ２．完成品ではない 　現物を見て判断できない   ３．経験がない 　失敗が許されない   失敗しないマイホームづくり３つのポイント   １．無理のない資金計画 　・総予算と建物予算 　・自己資金はいくら必要 　・将来の生活設計を考えた資金計画   ２．土地探し 　・立地優先か予算優先か 　・宅地ツアー 　・建売住宅も選択肢？   ３．最も大切な業者選定 　・価格と性能のバランス 　・工法及び施工体制の違い 　・担当者選びが大切   以上、項目だけを並べましたが 土地 と 住宅 の 相談 窓口 仙台 には、マイホームづくりに必要な全ての情報が揃っています。   例えば、 ◎幸せのマイホームづくり第一歩 　住宅に関するきほ基本知識を得る 　住宅会社選びのポイントを知る 　ライフプランを考えた資金計画? 　64ページの小冊子   ◎おうちづくりのロードマップ 　検討から契約、打合せ、入居までの地図   ◎マイホームノート　 　理想のマイホームを実現するために 　 住まいや暮らしに関する考え方 　ライフスタイル 　好みの外観、建物 　玄関、各部屋、設備などのプラン 　資金計画など 　全１６ページのマニュアル   その他にも ◎よい土地ゲットチェックリスト ◎建売住宅比較チェックリスト ◎モデルハウス・現場見学チェックリスト ◎資金計画チェックリスト などのチェックリストもあります。   これらの資料は、無料で差し上げています。   ご希望の方はお電話またはホームページからお申し込みください。 070-8380-2080 （スマホでクリック）   HPからの申し込み はこちらから 資料名を明記 の上お申し込みください。ただし、 1回お1人3点まで でお願いします。