住活の達人｜土地と住宅の相談窓口仙台

上手な住宅ローンの選び方シリーズ（１）   適正な住宅ローンの借入額はいくら？   住宅ローンの借入に関する考え方は次の三通りがあります。 １．毎月の返済額から計算する 返済額月9万円なら、借入額は3,200万円、月10万円の場合は、3,500万円になります。（いずれも金利1.0％、35年返済の場合） ※金利により借入額は変動します。   ２．税込年収から計算する 税込年収600万円なら、借入額は3,000万円～3,600万円。 返済は、毎月8.5～10.2万円になります。（金利1.0％、35年返済の場合） ※年収の5～6倍が健全範囲といわれています。   ３．手取年収から計算する 手取り年収500万円なら、年間返済額は125万円、毎月返済10.4万円までＯＫ。 返済金額10.4万円の場合、借入額は3,700万円になります。（金利1.0％、35年返済の場合） ※手取年収とは、税込年収から所得税や社会保険料などを引いた金額 ※年間返済額は手取年収の25％以内が健全範囲といわれています。   どれが正解とはいえません。 しかし、どのケースでもいえるのは、 どれだけ借りられるかより、 どの金額なら無理なく返済できるか が重要 なのです。   住宅にすべてをつぎ込むのではなく、子どもの教育資金、車の購入、レジャー費用など、生活にゆとりを持った計画 をすることが重要になります。   また、同じ収入でも家庭により生活費や保険料なども異なります。 将来の収入増の見通し、貯蓄や投資の予定など、ライフプラン全体を考えた資金計画をおススメします。  

庭から考える家づくり   庭を敬遠する人が多くなっている気がします。 一方で、暮らしの中で緑を大切に考える人もいます。   家づくりでいちばん気になるのが 「間取り」 しかし、家と庭があって家庭という考え方があります。 家 （屋内）と 庭 （屋外）を合わせてデザインしてみてはいかがでしょうか？   ○敷地に合わせた建物の配置プラン ○住まいの顔となるエントランス ○目印・個性・安心のアプローチ ○ゆとりと見栄えのカースペース ○潤いと過ごしやすさの植栽 ○屋外の居住空間、庭・デッキ・テラス ○安全と夜の見栄えを演出する照明   土地と住宅の相談窓口仙台 では 「庭から考える家づくり」 を提案しております。 お気軽にご相談ください。   担当者ご紹介(^^♪ 住活の達人：そりちゃん     土地と住宅の相談窓口仙台 店長 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です     思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 面談 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。   ＜サービスの流れ＞ ステップ１　 ご予約 先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。 ご都合を伺いながら、ご来店またはオンライン相談予約を承ります。   ステップ２　 個別相談 オンライン または 面談 親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。   ステップ３　 資金計画 ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。 ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。   ステップ４　 土地探し＆住宅会社選び ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。 土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。 土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。   ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。 土地と住宅の相談窓口仙台 は、すべてのサービスが何度でも無料でご利用いただけます。   無料 だからこそ、できることがあります。 真にお客様の立場に立ってアドバイス 直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に 利害関係を持たない ことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。 「何にも縛られない」 ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。 住宅における適正予算の提示 家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。 土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、 無理のない住宅予算 をご提示させて頂きます。 住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。 後で絶対に後悔しないため に、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！ 我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。 「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！ 住宅ローンは借りられるだけではなく、 無理せず返済できる金額を知る ことが大切です！ 土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。 例えば… お子様は今後何人までつくりたいですか？ お子様の学歴は？文系？理系？ 年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。 住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！ ライフスタイルに合った土地のご提案 仙台市内の土地は高止まり しています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。 土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、 予算及びライフスタイルに合った土地のご提案 をいたします。 あなたにピッタリの住宅会社紹介 住宅会社にも様々あり、 「得意分野」や「不得意分野」 があります。 すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。 しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。 その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様に ピッタリの住宅会社をご提案 させていただきます。 厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！ ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。 土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって 最適な住宅会社をご紹介 します！   年中 無休 営業時間 は 9時 ～ 18時    まずはお電話ください。何でもお答えいたします。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック    

テレワークが快適な家   新型コロナウイルスの影響で 「テレワーク」 が増えています。 そんな時、 テレワークが快適な家 はいかがでしょう？   当然、 高速通信環境はバッチリ！ やはり、 自分専用の部屋 （または書斎コーナー）は必須ですね！！ 空気がきれいな家は 頭スッキリ 仕事がはかどります！！！   また、家族の協力は不可欠！！！！ 奥様にストレスのない家事動線 子どもがストレスなく勉強や遊びができるリビング・ダイニング などなど。   土地と住宅の相談窓口仙台 では 在宅勤務が快適な家 をご提案しております。 お気軽にご相談ください。   担当者ご紹介(^^♪ 住活の達人：そりちゃん     土地 と 住宅 の 相談 窓口 仙台 反田 快舟（そりだ かいしゅう）   ◇ 住宅コンサルタント ：住宅のプロ ハウスメーカー、地域の住宅会社、フランチャイズ住宅会社など150社のコンサルティング30年の実績。住宅の構造や性能、メリットやデメリット、業界の裏話も知っています。   ◇ 宅地建物取引士 ：土地のプロ 不動産取引の国家資格者。宅地や建物 の取引に対して、購入者の利益の保護及び公正 な業務を行う土地の専門家です。   ◇ ファイナンシャルプランナー ：お金のプロ お客様の家計収支・家族構成・資産状況などを基に住居・教育・老後など将来のライフプランニングに即した資金計画やアドバイスを行うお金の専門家です   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック） 　 オンライン または 店舗 で相談 。　 下記の画像をクリックして予約ができます。   ＜サービスの流れ＞ ステップ１　 ご予約 先ずは、お電話かメールにてお気軽にお問合せ下さい。 ご都合を伺いながら、ご来店・出張相談またはオンライン相談の予約を承ります。   ステップ２　 個別相談 オンライン または ご来店・出張相談 親身になってじっくりとお客様のお話（状況、お悩み、ご相談、ご要望など）を伺います。   ステップ３　 資金計画 ご要望により、将来を見据えた資金計画を実施します。 ファイナンシャルプランナーやライフプラン診断士が、生活費、将来のお子さまの教育費、車の購入費、レジャー費用、貯蓄・資産運用、住宅ローン、年金予測などの計画を入れたシミュレーションができます。   ステップ４　 土地探し＆住宅会社選び ご予算に合った土地探し、住宅会社選びを行います。 土地と住宅の相談窓口仙台では、仙台市内の不動産ネットワークを使ってあなたに最適な土地情報を提供します。 土地に合った建物のセットプラン、概算予算もご提案いたします。   ＜料金について＞ すべてのサービスが 無料 です。 土地と住宅の相談窓口仙台 は、すべてのサービスが何度でも無料でご利用いただけます。   無料 だからこそ、できることがあります。 真にお客様の立場に立ってアドバイス 直接、土地と住宅の相談窓口仙台とご相談者様との間に 利害関係を持たない ことで、 家・住宅購入の専門アドバイザーも心の底から相談者一人一人の立場に立ってアドバイスをすることが可能です。 「何にも縛られない」 ことこそが、中立で冷静な家づくりのアドバイスができる絶対的に必要な条件となります。 住宅における適正予算の提示 家・住宅購入におけるご予算は、ご相談者様のご家庭によって様々です。 土地と住宅の相談窓口仙台では、専門アドバイザーが住宅ローンの借り過ぎ、購入後の支払いに苦労が無いように、 無理のない住宅予算 をご提示させて頂きます。 住宅ローンは35年間支払い続ける、一生で一番高い買い物です。お子様の成長、進学、老後の資金など、忘れてはいけない資金も、将来には多々待ち受けています。 後で絶対に後悔しないため に、住宅予算を必ずシミュレーションしましょう！ 我が家はいったいいくらまで住宅ローンが組めるの？とお考えの方。 「借りられるだけ借りる」発想では、将来的に住宅ローンの支払いで失敗する可能性があります！ 住宅ローンは借りられるだけではなく、 無理せず返済できる金額を知る ことが大切です！ 土地と住宅の相談窓口仙台では、「今の生活費」＋「これからの生活費」を専用のライフプランシミュレーションソフトでシミュレーションします。 例えば… お子様は今後何人までつくりたいですか？ お子様の学歴は？文系？理系？ 年収の上り幅はどうですか？平均的ですか？など。 住宅ローンで失敗しないように、土地と住宅の相談窓口仙台の無料セミナーや無料個別相談をご活用ください！ ライフスタイルに合った土地のご提案 仙台市内の土地は高止まり しています。立地を優先すれば予算オーバー、かといってあまり郊外は、、、。予算を優先するか、それとも建物を縮小するかなど、悩みは尽きないですね。 土地と住宅の相談窓口仙台では、相談者の立場に立ってじっくりお話をお聞きし、 予算及びライフスタイルに合った土地のご提案 をいたします。 あなたにピッタリの住宅会社紹介 住宅会社にも様々あり、 「得意分野」や「不得意分野」 があります。 すべてのご相談者様に対して最適な住宅会社というものはありません。 しかしながら、住宅会社側から「不得意なこと」というのはなかなか言いづらいものです。 その現状を踏まえ、土地と住宅の相談窓口仙台では、住宅の専門アドバイザーが中立な立場からご相談者様に ピッタリの住宅会社をご提案 させていただきます。 厳選したハウスメーカー、住宅会社と提携！ ハウスメーカー、工務店、ローコストビルダーなど、まったく同じサービスを提供している会社は1社もありません。 土地と住宅の相談窓口仙台では、ご相談者様のご家族にとって 最適な住宅会社をご紹介 します！   年中 無休 営業時間 は 9時 ～ 18時    まずはお電話ください。何でもお答えいたします。 070-8380-2080 (スマホでクリック）   ホームページからのお問い合わせはここをクリック           ＜会社のご紹介＞ 店名：土地と住宅の相談窓口仙台 社名：有限会社コンサルネット 住所：仙台市泉区住吉台東５-３-１８ 代表者：反田快舟（そりだ かいしゅう） 事業内容：住宅に関するワンストップサービス 土地探し、住宅ローン相談、住宅会社選び、リフォーム、建替・住替、相続対策、土地活用などのご相談業務 事業目的：マイホームづくりを通して幸せになっていただくこと 事業目標：地域に愛され信頼される住まいの相談所一番店になること   ＜相談場所・方法のご案内＞ 仙台：泉ハウジングパーク寺岡 POLKU　センターハウス 仙台市泉区寺岡６丁目８−１   ご希望の場所へ出張相談 ご指定のカフェなどに出張   電話・オンライン相談 電話やLINEL、Zoomなどの相談 ご希望の相談方法をお知らせください。   070-8380-2080 （スマホでクリック）   安心してご相談いただくために 本当に無料ですか？ すべてのサービスが無料 です。   セールスされるのでは？ 売込みや急がせなどの行為は 一切行いません 。 安心してご相談ください   思い立ったが吉日 、何でもお気軽にお電話ください。 070-8380-2080 （スマホでクリック）   オンライン相談 または 店舗・出張相談 　 下記の画像をクリックして予約ができます。   よくある質問 はこちら  

  おうちで 住宅会社選び 　   施工事例集   住宅会社どこがいいの？ ネットサーフィンしたり、住宅情報誌など 莫大な情報の中から探すのは大変ですよね！   土地と住宅の相談窓口仙台では、 探しやすいようにジャンル別に分類してみました。 一口会社紹介も付けました。 多少なりとも参考になれば幸いです。   ＜大手ハウスメーカー＞ 積水ハウス プレハブ住宅No.1 https://www.sekisuihouse.com/liaison/region/lia01/miyagi/sendaikita/sekisuihouse/case/   セキスイハイム 暮らしを先取りした高い住宅性能 https://www.heim-tohoku.co.jp/area_info/miyagi/   ダイワハウス 電気を自給自足する家 https://www.daiwahouse.co.jp/officeHP/00710.html   トヨタホーム トヨタの品質管理と技術力を結集した家づくり http://www.toyotahome-t.jp/build/case   ミサワホーム グッドデザインの家づくり https://tohoku.misawa.co.jp/kodate/   三井ホーム 家は一生かけて美しくなる https://www.mitsuihome.co.jp/home/   ＜広域展開住宅会社＞ アエラホーム アルミで包んだ外張り断熱の家 https://aerahome.com/works/   住宅情報館 多彩な商品ラインナップ https://house.jutakujohokan.co.jp/   土屋ホーム 北海道仕様の完全注文住宅 https://www.tsuchiyahome.jp/   東海住宅 デザインと機能を備えた自由設計住宅 https://www.10kai.co.jp/contents/code/miyagi/   トヨタウッドユーホーム トヨタの木の家 https://toyota-woodyou.co.jp/miyagi/   日本ハウス 檜、ゼロエネ、快適品質が実現する本物の住まい https://www.nihonhouse-hd.co.jp/modelhouse/pref/branch/?id=00040   百年住宅 鉄筋コンクリート住宅 https://www.wpc100.co.jp/   桧家住宅 「Ｚ空調」「Ｗバリア工法」経済的な住まい https://www.hinokiya.jp/gallery/   ヤマダホームズ 価格帯別商品ラインナップ https://yamadahomes.jp/model/index.php   ＜自然素材・無垢の魅力＞ 東（あずま）建設 木を選び、木を生かす匠の家づくり http://www.azumakensetsu.co.jp/case_new   木の香り住宅舎 価格をおさえた自然素材住宅 https://www.kinokaori.co.jp/   栗駒建業 匠の技で住む人の心を和ませる家造り http://www.kurikomakengyou.com/sekourei.html   気仙沼工務店 名匠の技、数寄屋モダン https://kesennumakoumuten.com/customhome/   建築工房零 健やかな地球・健やかな暮らし・健やかな人生 https://www.zerocraft.com/works/   ソネケン 心を満たす木の住まい https://www.soneken.co.jp/works/   丹秀工務店 自然素材をふんだんに使用した健康住宅 https://tanshu.co.jp/product/   ＜洋風・輸入住宅＞ ジェイウッド 自然素材の洋風デザイン住宅 https://www.j-wood.co.jp/gallery/   セルコホーム カナダで見つけた理想の住まい https://selcohome.jp/works/   ハウスコンシェルジュ東京 素材の持ち味を生かした洋館ぐらし https://www.hc-tokyo.jp/jirei/index.html   ピースクラフト 自然素材のフルオーダー輸入住宅 http://www.piececraft7.com/case/   北洲ハウジング 高性能住宅のパイオニア https://www.hokushuhousing.co.jp/cases/   メープルホームズ 海外のデザインを暮らしに活かす https://www.maplesendai.co.jp/   ＜リーズナブル住宅＞ あいホーム 本当に安くていい家をコミコミ価格 http://www.aihome.biz/works_gallery   アイフルホーム 子ども目線の家づくり https://www.eyefulhome-miyagi.com/example/index.html   アイムの家 プランナー・コーディネーターとつくる自由発想の家 https://www.im-house.jp/casestudy/index.html   コペルハウス ７つの高性能の家 http://coper-house.jp/works/   タマホーム 付加価値の高い家を適正価格で https://www.tamahome.jp/info/modelhouse/miyagi/   パルコホーム 収納＆家事ラク動線「ママ楽の家」 http://www.palco-m.co.jp/   レオハウス 個性のある家をお手頃で https://www.leohouse.jp/illustration/   ユニテハウス 100年使える｢箱の家｣ https://unitehouse.jp/csh/   ユニホー 木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造など多彩な工法 https://kaihatsu.uniho.co.jp/house/   ＜地域密着・個性的な家づくり＞ アオバクラフト 低価格の高性能住宅 https://www.aobacraft.co.jp/?page_id=14   ウンノハウス ライフスタイル提案住宅 https://unnohouse.co.jp/works/   感動ホームズ 強くて優しい２×８の家 http://kando-homes.com/examples/   シェルター KES構法の家 http://www.shelter.jp/works   住文舎 １/Rのくらしを提案 http://juumonsha.com/works/   スモリの家 100年快適・健康住宅 https://www.sumori.jp/case/   大東住宅 外断熱、七ツ森の木の家 http://daitojyutaku.co.jp/gallery/   大進建設 全館冷暖房の家 https://www.daishink.co.jp/gallery/   寺嶋建設 お客様に合わせた○○な家 http://www.teraken.com/cases/   東武ハウジング 屋上庭園のある木造住宅 http://www.tobuhousing.co.jp/detail.php   ベルハウス Ｑ1.0キューワン住宅 https://www.bellhouse.co.jp/sekou/   ライブ住宅工房 ゼロキューブ https://lifelabel-stores.jp/ljk   リディアル 建築士とつくる家 https://lideal.net/   ロゴスホーム ２×６、北海道仕様の高性能住宅 https://www.logoshome.jp/tohoku/guuus/   ＜土地活用＞ 東日本アセットマネジメント 東北賃貸マンション実績No.1 http://tochi-katu.jp/   ＜エクステリア・造園＞ 東北ランドスケープデザイン 優れたガーデンデザイン http://t-landscape.jp/garden  

楽しいおうちづくりスタート！   　 展示場に行く前にすること   　　それは・・・ 土地と住宅の相談窓口仙台に行くこと   　土地と住宅の相談窓口？？？   　　 中立公正な住宅のプロ （つまり専門家ってこと？）   土地と住宅の相談窓口仙台では 個別相談～資金計画～土地探し～住宅会社選び 要望に合った土地探し～住宅会社打合せ～ ご契約～詳細打合せ～着工～竣工～ご入居 まで 手順と日付を入れられる 【おうちづくりロードマップ】 を差し上げています。   また、 具体的な建築スケジュールを把握できる 【建築スケジュールシート】 も合わせてご利用ください。 ご利用は 無料 です。   ご希望の方はお電話またはホームページからお申し込みください。 070-8380-2080 （ス マホでクリック）   HPからの申し込み はこちらから 資料名を明記 の上お申し込みください。