あなたは注文住宅派、建売住宅派?

あなたは注文住宅派?建売住宅派?

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自分にとって注文住宅がいいの?建売住宅がいいの?

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注文住宅と建売住宅ってどう違うの?

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自分に合った住宅会社は?

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□注文住宅と建売住宅の違い

 自分または住宅会社で土地を探して、好きな間取りや仕様で建てるのが、注文住宅。

 すでに、建物が完成または建築中で土地も外構も建物も含めた価格が明確なのが建売住宅。

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□注文住宅と建売住宅のメリット、デメリット

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 注文住宅のメリットは、自分の好みの住宅が建てられること。

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 注文住宅のデメリットは、すべてに時間がかかること。

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 土地探し、住宅会社選び、プラン打合せ、仕様打合せ、建築期間

 予算が膨らみやすいこと。

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 あれもしたい、これもつけたいと、ついつい予算オーバーに

 また、建物以外にかかる費用も注意が必要です。

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 建物本体価格980万円とあっても、それだけでは建ちません。

 付帯工事、外構工事は必ずかかります。

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 付帯工事とは、現場の囲い足場工事、水道・下水・電気の引込工事、地盤調査費用、建築確認申請費用などで、270~300万円。

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 外構工事は、駐車場や門扉、フェンス、植栽など150〜200万円。

 消費税10%も忘れないでください。

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 上記金額をすべて含めると、

 (建物本体980+付帯300+外構200)×1.1=1,628万円になります。

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 これに、地盤調査の結果、地盤改良が必要な場合80〜120万円がかかります。

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 注文住宅の場合、建築費に最低で1,600万円+α がかかることを知っておいてください。

 ※建売住宅の場合は、土地+上記金額がすべて含まれています。

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 建売住宅のメリットは、便利な立地が多いこと。価格が明快なこと。

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 建売住宅のデメリットは、間取りや仕様が変更できないこと。

 土地や建物は注文住宅に比較して小さ目であることです。

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以上のことは、わかっている人にとっては当然かと思いますが、マイホームを考え始めて間もない人にとって参考になればと思います。

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□自分に合った建て方を知りたい

 注文住宅が適している人は、ライフスタイルがはっきりしている人やこだわりのある人。

 ・アウトドアや広い庭の生活を楽しみたい

 ・木の感触や表しを楽しみたい

 ・モダンなインテリアにしたい

 ・スキップフロアやロフトをつけたい

 ・外壁をタイルにしたい、など

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建売住宅が適している人は、立地優先の人。

 ・地下鉄やJR駅から徒歩圏を希望する

 ・駐車場が2台とれれば庭は不要である

 ・建物はコンパクトでよい

 ・間取りや仕様も特にこだわらない?

 ・予算もできるだけ抑えたい、などです。

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土地と住宅の相談窓口仙台は、

住宅のプロがお客様の要望を的確に把握し、

最適なマイホームづくりをお手伝いいたします。

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安心してご相談いただくために

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本当に無料ですか?

すべてのサービスが無料です。

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セールスされるのでは?

売込みや急がせなどの行為は一切行いません

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2021.12.03 09:00:土地と住宅の相談窓口仙台:[コラム]