「明日の安心と成長のための緊急経済対策」における制度改正の実施についてという事で、住宅金融支援機構より、平成21年度第２次補正予算の成立に伴い、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に盛り込まれた事項を実施します。との正式発表がありました。


内容は・・・

優良住宅取得支援制度【フラット３５Ｓ】における当初10年間の金利引下げ幅を現行の0.3％から1.0％に拡大となります。

【フラット３５Ｓ　１０年タイプ】の場合・・・・・現行の当初１０年間０．３％金利引下げ→当初１０年間１．０％金利引下げとなります。

例えば、融資額が￥２５，０００，０００で返済年数が３５年、当初の金利が２．７２０％だとした場合、現行では当初１０年間の金利が２．４２０％、その後の１１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３７，９９２，６７６の支払となります。それが、当初１０年間の金利が１．７２０％、その後の１１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３６，１５６，８８３の支払になり、現行より￥１，８３５，７９３得する事になります。


【フラット３５Ｓ　２０年タイプ】の場合・・・・・現行の当初２０年間０．３％金利引下げ→当初１０年間１．０％金利引下げ、１１年～２０年０．３％金利引下げとなります。

例えば、融資額が￥２５，０００，０００で返済年数が３５年、当初の金利が２．７２０％だとした場合、現行では当初２０年間の金利が２．４２０％、その後の２１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３７，４２７，８６３の支払となります。それが、当初１０年間の金利が１．７２０％、その後の１１年～２０年の金利が２．４２０％、２１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３５，６０７，４８０の支払になり、現行より￥１，８２０，３８３得する事になります。


取扱開始時期は、平成22年２月15日に資金をお受け取りになる方から実施になります。ただし、平成22年12月30日までにお申し込みされる方に適用する時限措置となります。

※　既に【フラット３５】Ｓをお申し込みされたお客様を含め、平成22年２月14日までにお申し込みされるお客様でも、平成22年２月15日以降【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになる場合、金利引下げ幅の拡大の対象となります。

※　平成22年２月14日までに【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになる予定のお客様でも、民間金融機関のつなぎ融資のご利用等によって平成22年２月15日以降に【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになるよう変更される場合は、金利引下げ幅の拡大の対象となります。


弊社では全国最低レベルの金利・手数料を実現している【東芝フラット３５】をお勧めしております。
ちなみに、平成２２年１月の金利情報は、返済年数２０年以下の場合　２．３５％、２１年以上の場合　２．５７％となっております。手数料の支払方法によって若干の違いがあります。


詳しくお知りになりたい方は気軽にご相談ください。弊社専属の住宅ローンアドバイザーが個々に対応させていただきます。

請負：吉田工務店　＋　まるきち不動産

場所：長井市時庭９９８
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地目：宅地　１区画

面積：２６７㎡　８１坪

価格：４５，０００円／坪　３６４万円

学区：長井豊田小学校　長井南中学校

交通：長井市街地まで　車で約５分

その他：上水道　浄化槽


まるきち不動産の看板が目印です。

もっと詳しくお知りになりたい方は、
吉田工務店　TEL：０２３８－８８－１２５１　担当：勝見
までご連絡下さい。

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地元の大工さん・工務店さんなら地元の事を一番わかり、

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また、完成保証・瑕疵保証・住宅ローンについても、

私たちナガモクと大工さん・工務店さんとの相互協力によって大手ハウスメーカー以上のサービスを提供することが可能です。

下記にご紹介するのは私たちナガモクがお勧めする完成保証・瑕疵保証・住宅ローンです。

※　住宅完成保証＝ハートシステム(㈱ハウス・デポ・ジャパン)
　　　ご契約から完成・お引渡しまでをしっかり保証します。もっと詳しくお知りにないたい方はホームページ(http://www｡housedepot.co.jp)をご覧ください。

※　住宅瑕疵担保責任保険＝ハウスプラスすまい保険(ハウスプラス住宅保証㈱)
　　　新築住宅の特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分の瑕疵に対する１０年保証です。もっと詳しくお知りになりたい方はホームページ(http://www.houseplus.co.jp)をご覧ください。

※　住宅ローン＝フラット３５(㈱ハウス・デポ・パートナーズ、東芝住宅ローンサービス㈱)
　　　保証料不要・保証人不要・繰上返済手数料不要で資金のお受け取り時にご返済終了までの金利・ご返済額が確定する最長３５年の長期固定金利住宅ローンです。もっと詳しくお知りになりたい方はホームページ(http://www.housedepot-p.co.jp又はhttp://www.toshiba-thls.co.jp)をご覧ください。


住宅エコポイントやフラット３５Ｓの金利優遇など、さまざまな住宅行政の動きがあります。

是非このチャンスに理想の我が家を！！

第七回『住学(じゅうがく)倶楽部』を下記内容にて開催いたします。



日　時　：　平成22年1月18日　月曜日　ＰＭ5:00～

場　所　：　(有)新ナガモク　事務所内　(TEL：0238-88-1811)

内　容　：　自然塗料について
　　　　　　　内装用自然塗料や光触媒塗料についての説明など

講　師　：　渡辺塗料産業㈱　　　代表取締役　渡辺　茂　氏



たくさんのご参加を心よりお待ち申し上げます。

また、「こんな話を聞きたい。」などのご要望およびご意見がございましたら、メール(nagamoku@mountain.ocn.ne.jp)又はコメントいただきたくお願いいたします。

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