天井取付タイプです。

窓枠に取り付けるタイプです。

皆様は生命保険や自動車保険、損害保険などに加入されていることとおもいます。同じように家を建てる際にも、住宅の『完成保証』と呼ばれる保証制度があります。
信頼してまかせた工務店であっても、病気になったり交通事故にあったり、場合によっては資金繰りが悪化したりと、様々な理由で着工した住宅を完成させることが困難になることも考えられます。
どんな場合でもお施主様へ完成引渡しを保証するのが『完成保証』です。
弊社では住宅完成保証制度の『ハートシステム』を自信を持ってお勧めします。

Ｈ・Ｔ・Ｓシステム＝入出金管理システム⇒通称『ハートシステム』です。

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皆様の建築資金を確実に保護・運用します。

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優良企業(大手銀行・商社・建材メーカーなど)の応援によって、万が一の時でもお施主様の大切な高額の建築資金が必ず保護・運用されるシステムです。

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専門工事業者への支払支援をします。

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皆様がお支払いの頭金・中間金が、実は他の工事支払などに廻るケースがあることをご存知ですか？『ハートシステム』は、皆様の資金が必ず、皆様の住宅建築資金として運用されるよう、管理します。
また、着工時の専門工事業者に毎月の工事の出来高支払いを支援することで、専門工事業者も安心して更によい仕事が出来るようになります。

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地元の工務店を支援します。

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大手の住宅会社は自社のグループ内で完成保証を実施していますが、地元で頑張っている技術の優れた工務店は、自社で完成保証をすることは不可能でした。ハウス・デポグループの協定工務店は、有力な支援企業からのバックアップのもと、皆様に満足のいただける住宅完成保証を提供することができます。
『ハートシステム』の住宅完成保証制度は、着工時の専門工事業者が、必ず最後まで責任をもって施工するさらに安心のシステムです。


金融機関(４社)
みずほ銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行、三井住友銀行、商工組合中央金庫

建材商社(５社)
三井物産、三井住商建材、伊藤忠建材、丸紅建材、双日建材

建材メーカー(30社)
アイカ工業、朝日ウッドテック、旭化成建材、ウッドワン、永大産業、
クボタ松下電工外装、クリナップ、サンウェーブ工業、住友林業クレスト、大建工業、タカラスタンダード、チヨダウーテ、ナスラック、南海プライウッド、ニチアス、
日東紡マテリアル、ニチハ、ノダ、ノーリツ、ハウステック、パナソニック電工、
パラマウント硝子工業、パル、フクビ化学工業、マグ、ヤマハリビングテック、
吉野石膏、AGC硝子建材、INAX、TOTO

JKホールディングス
ハウス・デポグループメンバー

詳しくは、㈱ハウス・デポ・ジャパンのホームページをご覧下さい。

【フラット35】とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して、皆様にご提供する長期固定金利住宅ローンです。
長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時にご返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランが立てやすくなります。
フラット35は、金融機関によって金利が異なり、弊社は業界最低水準の【ハウス・デポ・フラット35】をお勧めしております。

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は、長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで、住宅金融支援機構は、フラット35を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン(フラット35)を買い取り、それを担保とする債券(資産担保証券＝MBS)を発行することで長期の資金を債券市場(投資家)から調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

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業界最低水準の固定金利

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低金利時代の今こそ、金利固定のチャンスです。将来の安心のため、金利が全期間固定で業界最低水準の【ハウス・デポ・フラット35】を是非ご利用下さい。

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幅広いお客様へのご対応

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転職者・自営業・派遣社員・パート社員・年金受給者の方など、幅広いお客様にご利用いただいております。また、親子や夫婦の収入合算でのお申込みも可能です。

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幅広い物件・条件でのご利用が可能

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親族用の住宅、セカンドハウスにもご利用いただけます。親子リレー返済を組めるのもメリットです。借地や保留地等、様々な建設地でも利用できる場合があります。

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繰上返済手数料、保証料・保証人が不要

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ご返済中に繰上返済を行っても手数料が掛りません。(但し、一回100万円以上)。また、保証料・保証人が不要というシンプルな住宅ローンです。

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融資の対象範囲が広い

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住宅の建設資金・購入代金の10割までご利用可能です。また、造り付けの家具・カーテン・エアコン・照明器具や一部諸費用への融資が可能という対象範囲が広い住宅ローンです。

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ご返済口座を自由に選択

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通常の住宅ローンのような返済口座の制約はありません。お客様がご利用の預金口座から毎月の返済金を自動引き落としさせていただきます。

一般的な住宅ローンではご融資が受けられない場合でも、フラット35ならご融資できる場合があります。

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「自営業の方」に強い

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フラット35は、職業による選別は行っておりません。
職業を理由に融資をお断りする事はございません。但し、自営業の方の収入審査は、納税証明書などの公的証明書によって行うため、実際に収入があってもきちんと申告されていない場合は、ご融資が難しい場合があります。

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「永住許可を受けている方」に強い

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永住許可を受けている方や特別永住者の方は、原則としてご融資できます。

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「公的年金受給者」に強い

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公的年金を受給されている方(無職)でもご融資可能です。
厚生年金・国民年金・船員保険・厚生年金基金・適格退職年金・共済組合年金・普通恩給などの永続的な年収は収入とみなします。

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「派遣社員、パートの方」に強い

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継続性があると判断できれば、お申込みご本人・収入合算者とも全額を収入としてみることができます。

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「転就職・起業をされて間もない方」に強い

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フラット35では、勤続年数の最低期間を定めていません。
転職、就職、起業されて間もない場合でも原則として融資可能です(お申込みいただいた年に起業された場合など、ご融資できない場合もございますのでご注意ください。)。

詳しくは、ハウス・デポ・パートナーズのホームページをご覧下さい。

「明日の安心と成長のための緊急経済対策」における制度改正の実施についてという事で、住宅金融支援機構より、平成21年度第２次補正予算の成立に伴い、「明日の安心と成長のための緊急経済対策」に盛り込まれた事項を実施します。との正式発表がありました。


内容は・・・

優良住宅取得支援制度【フラット３５Ｓ】における当初10年間の金利引下げ幅を現行の0.3％から1.0％に拡大となります。

【フラット３５Ｓ　１０年タイプ】の場合・・・・・現行の当初１０年間０．３％金利引下げ→当初１０年間１．０％金利引下げとなります。

例えば、融資額が￥２５，０００，０００で返済年数が３５年、当初の金利が２．７２０％だとした場合、現行では当初１０年間の金利が２．４２０％、その後の１１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３７，９９２，６７６の支払となります。それが、当初１０年間の金利が１．７２０％、その後の１１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３６，１５６，８８３の支払になり、現行より￥１，８３５，７９３得する事になります。


【フラット３５Ｓ　２０年タイプ】の場合・・・・・現行の当初２０年間０．３％金利引下げ→当初１０年間１．０％金利引下げ、１１年～２０年０．３％金利引下げとなります。

例えば、融資額が￥２５，０００，０００で返済年数が３５年、当初の金利が２．７２０％だとした場合、現行では当初２０年間の金利が２．４２０％、その後の２１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３７，４２７，８６３の支払となります。それが、当初１０年間の金利が１．７２０％、その後の１１年～２０年の金利が２．４２０％、２１年～３５年の金利が２．７２０％になるため、総額￥３５，６０７，４８０の支払になり、現行より￥１，８２０，３８３得する事になります。


取扱開始時期は、平成22年２月15日に資金をお受け取りになる方から実施になります。ただし、平成22年12月30日までにお申し込みされる方に適用する時限措置となります。

※　既に【フラット３５】Ｓをお申し込みされたお客様を含め、平成22年２月14日までにお申し込みされるお客様でも、平成22年２月15日以降【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになる場合、金利引下げ幅の拡大の対象となります。

※　平成22年２月14日までに【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになる予定のお客様でも、民間金融機関のつなぎ融資のご利用等によって平成22年２月15日以降に【フラット３５】Ｓの資金をお受け取りになるよう変更される場合は、金利引下げ幅の拡大の対象となります。


弊社では全国最低レベルの金利・手数料を実現している【東芝フラット３５】をお勧めしております。
ちなみに、平成２２年１月の金利情報は、返済年数２０年以下の場合　２．３５％、２１年以上の場合　２．５７％となっております。手数料の支払方法によって若干の違いがあります。


詳しくお知りになりたい方は気軽にご相談ください。弊社専属の住宅ローンアドバイザーが個々に対応させていただきます。