ミズセイホーム | 岩手県矢巾町 株式会社水清建設
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現在、住宅建築を考えている業者はありますか? その業者の経営状況はどうですか? 借り入れの多い会社は、健全な会社より「利益を確保したい」という思いが強くなりますよね。 毎月の返済のために、儲け主義に走り、欠陥住宅をつくりかねません。 また、万が一、経営が破綻すると、以後のメンテナンスに対応できません。 たとえ、第三者保障を付けていても、ちょっとしたアフター工事には対応してくれないのです。 「でも、会社の経営状況なんてどうやって調べればいいの?」 ここで、3通りのチェック方法をお教えしましょう。 (1)
財団法人 建設業情報管理センター
の「
経営事項審査結果の公表
」で調べる。
(無料)
(2)簡易的な与信をする。(費用2,000円) (3)東京商工リサーチ、帝国データバンクに正式な与信をする。(費用35,000円) _______________________________ (1)で見てほしいのは2箇所。 まずは、負債額。現在その会社にどれだけ借入れがあるかがわかります。 もう1箇所は、評点(Y)。ここは、その会社の経営状況を点数化したところで、800点以上は健全と言えます。 しかし、500点以下は低い評価となってしまい、経営が危ないと判断できます。
(2)、(3)は有料になりますが、一生に1度の家づくりのためには、高くないのではないでしょうか。 ちなみに、ミズセイホームの水清建設は固定負債がありません。また、評点(Y)は901点と高評価です。 今日の世界同時不況の中、大企業だからといって安心はできないのです。 一度気になる会社を調べてみては?
住宅会社の比較
大手ハウスメーカー
ミズセイホーム
デザイン
・高性能基準
・建築士/デザイナー/インテリアコーディネーターなどに女性を登用したオンリーワン住宅
・県内産木材をふんだんに使用
品質
・高性能基準
・長期優良住宅認定
・新世代ハウス(高性能基準)
プランニング
・プランの中から選択
変形敷地などマニュアル以外の融通が利きづらい
(契約)基本プラン+(契約後)オプション
・自由設計
・夢とこだわりをカタチにするプラン実現
・総予算のうち5〜10%を残したプランニング
価格
・高い
・住宅価格の30〜50%が諸経費
・広告費/本社経費が諸経費に加算
・適正価格
・コストダウンの実現
(共同購買全国ネットワークに加盟)
・県内産木材を安心価格で提供(ルート削減)
住宅ローン
・金融機関に依存がち
・資金計画アドバイザーがお客様一人ひとりに合わせた資金計画を提案
(個別相談可)
アフターメンテナンス
・メンテナンスシステム有
・異動や転勤で担当者が変わる
・地元密着だからできる細かいフォロー
・最初から最後まで同じ担当者
経営の安定性・信頼性
・大手だから安心?
・創業50年以上(昭和33年創業)の実績
・無借金経営
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