大東住宅株式会社/建築部長のつぶやき

６月初旬、りんくう展示場にリフレア設置を予定しております。 Refrairとは 『 外断熱・二重通気工法（SCﾅﾋﾞシステム）が、外気温度を感知し通気の ためのダンパーを自動開閉することで自然の心地よさを活かすだけでなく リフレアならではの全館除湿と外気清浄という最新の機能の組み合わせで 自然のエネルギーを大いに活用しながら、快適さを追求した最新のシステム です。 』 設置完了しましたら改めてご報告させていただきます。 是非、りんくう展示場に足を運んで頂き、 リフレアの造り出すさわやかな空間をご体感ください。

一昨日、弊社で建築中の外断熱アパート（メゾネット共同住宅）の 現場において省令準耐火構造仕様の施工に関するミーティングを 実施いたしました。 『 省令準耐火構造 とは、住宅金融支援機構の融資を利用する賃貸住宅の 場合に必要な構造【主要構造部を耐火構造とした住宅又は、準耐火構造 （省令準耐火構造を含む）の住宅】の一つで、援機構特有の仕様であり 火災にたいする安全を確保する為、外壁・軒裏を防火構造とし、 屋根を不燃材で造り各部屋単位で防火する等一定の防火性能を有する 構造です。』 省令準耐火構造仕様の社内講習は、幾度か行っていますが今回は、 現場において直接作業する職長（大工棟梁）を中心に収まり等を 検討しながら細かな部分までの内容を、施工部位を確認しながらの ミーティングを行うことにより確実に施工内容を把握してもらうことが 目的で実施いたしました。 今回の物件は、５棟同時施工の為、各棟の職長（大工棟梁）に 参加してもらい２時間あまりのミーティングでございました。 （当初は、所要時間１時間のつもりでしたが、各棟梁とも真剣で 熱のこもった打合せとなった為時間延長となりました。） 弊社としても今後の共同住宅物件において、【 高気密・高断熱（次世代型) 】と 共に主力の工法として考えておりますので、各職方までしっかりと内容を 把握してもらう様、この様な講習・ミーティングを今後も積極的に実施し 技術力の向上を図って参ります。 業務連絡（事務の高野さん急な資料作成有難うございました。 　　　　　今後もよろしくお願いします。）

今回は、排水設備のお話です。 上の写真は、先日当社の現場撮影した２階用の排水管です。 排水管より上方に突起して取り付いているのが通気弁（ドルゴ低位通気弁） です。 当社では２階にトイレ・浴室等がある場合にこの通気装置を設置します。 2階にトイレ等がある場合排水管の落差が大きく排水の時の水流により ぼこぼこと音がしたりトラップ内の水が引っ張られて封水が切れて 匂いが上がってきたりする事があります。 これは、勢いのある排水により配管内が負圧になり吸引作用が働く為であり この現象を防止するためには、通気管を設ける必要があります。 しかし通気管は屋外に出すような方法になりますので防水処理や 凍害・美観上の問題などがありあまりお勧めできません。 そこで当社では、排水管内の臭気を出さずに必要な空気を取り込む 屋内設置が可能な逆止弁付吸引装置（ドルゴ低位通気弁） を取り付けています。

今回掲載した写真は先日現場巡回時に撮影した壁の中の下地です。 見えなくなる部分ですが備品の取り付けや設備機器の設置、 重量のある装飾品固定など予めお打合せをさせて頂き しかりとした部材で下地を入れておくことが肝要です。 家具の固定についてはある程度幅のあるものでしたら柱や間柱といった 部位に留めつけることが出来ます。 但し、壁には石膏ボートが貼られておりますので、 ある程度の長さのビスが必要です。 市販の固定用アングルに同梱されているビスですと短い場合が ありますのでご注意ください。 （石膏ボードの厚さは大概12mmです。） 【仕上がりますと柱・間柱の位置が判りづらいと思いますので 弊社工事担当又は工務担当に事前にご相談頂ければと存じます。】

ゴールデンウイーク明けの本日より お休みを頂いておりました現場も本格的に始動開始です。 弊社工事担当を中心に各現場を巡回し連休明けの工事内容の打合せ は、もとより休み明けで事故など起こさない様、 仮設の点検・安全作業手順など安全に対する指示・確認も行っております。 お客様からお預かりた大切な現場を各施工協力業者と力を合わせて 品質面も安全面もしっかり守って参ります。