『我が家が出来上がるまで』~自宅編 コラム2-2
ここからは、少し高ぶる想いとは別に、家造りを進める上での注意点や不安材料、調査事項等をまとめてみたいと思います。 間取りを検討する上で、建築地の法規制等の調査も必要になります。 建替えをされる方も同様です。 内容としましては、 ・境界杭の確認 ・隣地との権利関係の確認(何か約束事がある、または、越境している等) ・上下水道の引込み状況 ・建蔽率、容積率、斜線制限等の法規制 ・道路の種類(建築基準法上の道路) ・道路との高低差(土留め工事が必要かどうか) ・電柱の位置 等があります。 弊社にて間取りをご提案させていただく際は、上記内容を調査した上で、最適な提案を行っております。 間取りに関しましては、お客様が新築(建替え)をして、 『どういう生活を実現したいか』 『家族にどういう生活を送って欲しいか』 等という想いをお聞かせいただき、それを実現すべく、形のないところから、想いや夢、また実生活に合った間取りをご提案させていただきます! その後の流れですが、 プランの確定 ↓ 本見積書の説明 ↓ 建物 工事請負契約 ↓ 確認申請の準備 平行して、仕様打合せ、ショールーム案内 ・住宅設備(キッチン、システムバス、洗面台等) ↓ ・建材(床材、建具等) ・外回り(屋根、外壁、玄関ドア等) 申請図面説明・承認 ↓ 確認申請提出 ↓ 確認申請決済 ↓ 融資 本審査 敷地 地盤調査 ※地盤調査の結果により、地盤改良工事が必要と ↓ なる場合があります。 本審査 承認 ↓ 着工前のお打合せ(打合せを行った仕様内容の最終確認) ↓ 地鎮祭 ↓ 地盤改良工事(地盤調査の結果、必要な場合) ↓ 基礎工事 着手 ↓ 上棟 コラム2-3 へ続きます。
2019.11.05