平川英治プロフィールサイト｜株式会社菊池技建/山形市の住宅工務店

今回は玄関引き戸の改修工事をしました。
採用した工法はカバー工法です。
今ある引戸枠に新しい引戸枠をかぶせて取付けるカバー工法。
壁を壊さず、住みながら最新の玄関引戸へリフォームでき、1日で完了します。
夜を跨がないので、防犯的にも安心です。

こんにちは、今日は簡単にできる防犯対策のお話です。
昨今、強盗などの事件が多発していますが、簡単にできる防犯対策をいくつかご紹介いたします。

①庭木の手入れ
庭木の手入れをし、見通しをよくすることで敷地内に泥棒が隠れる場所を作らないこと　　です。そしてガレージや門扉付近のゴミや落書きを放置せず、整理整頓を心がけるようにしましょう。手入れが行き届いている家や街並みは、泥棒に心理的な影響を与えます。下見時に「この家はやめておこう」と思わせる確率を高くするのです。

②窓辺に小物を飾る
窓の近くに何か置いてあると、そこから侵入したときに、倒れる・壊れるなどで音が出る可能性があります。泥棒は侵入するときに「音」がすることをたいへん嫌がります。窓辺の小物は住んでいる人の目を楽しませるだけでなく、泥棒よけにもなるのです。

③玄関ドア二重ロック／窓の補助錠
人が出入りできる部分（玄関ドアと窓）に二重のカギをつけ、そこを破る時間を稼ぐという方法です。空き巣は侵入するのに時間がかかるのを嫌がります。５分以上かかると約7割があきらめるというデータがあるので、二重ロックは有効な防犯対策と言えるでしょう。

④センサーライト、ホームセキュリティ
センサーライトとは、夜間に人影などをセンサーで検知した時、パッとライトがつく仕組みの防犯器具です。暗がり時の足元灯にもなります。庭や車庫などで見通しが悪い死角につけます。侵入盗をキャッチしてフラッシュをたいて威嚇し、また隠れ場所を作らないようにします。最近では手軽な費用で設置が可能になりました。

ちょっとした心がけ一つで防犯対策ができます。

営業の平川です。
先日、お建て替えのお客様の敷地の現地調査を行いました。主な調査内容としては敷地の寸法・高低差、道路幅員、上下水道の位置、電線の引き込み位置など、現地でしかわからないところを調査いたします。あわせて、市役所等で関係法規の確認なども行いながら着工に向けて準備していきます。よいいえができるよう万全の体制を整えるべきしっかり調査してきました。

こんにちは
営業の平川です。
本日、天童市でガレージ付きのお家の内覧会を開催しました。
リビングも吹き抜けとなっていて素敵なお住まいでした。
ご協力いただいたお施主様に感謝申し上げます。
ありがとうございました。

こんにちは、営業の平川です。お建替えをお考えの方に気を付けておきたい１０のことをまとめましたのでご参考になさってください。

お建て替え時に気を付けたいポイント10
① 解体費用とは別に建物内外の残置物の処分費が別途かかる
② 土地・建物の権利関係の確認（例えば抵当権がある、相続登記がまだなど）
③ 仮住まいの費用。引越し費用にいたっては2回分必要
④ 建築基準法の改正等で同じように建てられない場合がある
⑤ 地盤調査は必須“今まで建っていたから大丈夫”はあてにならない
⑥ 誰の名義で建築し、誰が建築費を出すのかで贈与税がかかる場合がある
⑦ 解体する前に近隣挨拶は忘れずにする
⑧ 隣地境界線の確認（境界杭等の存在）
⑨ ブロック塀がある場合はその強度と高さ
⑩ 前面道路幅員4ｍ以上あり、敷地が２ｍ接道しているか