フローリングが古くなっってきたらリフォームを考えてみませんか。
今あるフローリングの上に新しいフローリング材を重ねて張る工法を
重ね張り工法といいます。既存の床を剥がさないので、廃材がでません。
床を剥がす手間もなく、廃材の処分費用もかからないため、工期は短くくなり
費用を抑えることができます。重ね張り工法なら、負担が少なく床を張り替えられます。
また、床を重ねることにより床が二重になるので、強度が上がり、防音効果も高くなります。
一方、重ねた床材の厚さで床が高くなる分、扉の調整が必要になる場合も。
重ね張り専用の床材の中には、シート状に加工された薄い床材もあり
これなら扉の調整は不要です。
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『断熱窓で住まい全体を暖かく』
「家の寒さ」を我慢していませんか。近年、健康や快適さを保つうえで、
家の断熱が注目されるようになっています。
新しく建てられた住宅は、法令の改正により断熱性能が高まっていますが、
古い家は断熱性能が低い傾向にあります。
特に窓は、熱を通しやすい一枚ガラスが主流でした。これでは、
せっかく暖房で部屋を暖めても、窓から熱が逃げていってしまいます。
窓を樹脂製のサッシや複層ガラスなど、断熱性の高いものに変えることが、
住まい全体の断熱性を高める第一歩になります。
「窓断熱の方法は大きく2つ」
断熱性の高い窓に変える方法の一つは、カバー工法といい、既存の窓枠の
上から新しい窓をかぶせて取り付ける方法です。
窓がまるごと新品になるので、古くなった窓の開け閉めに不具合がある
ケースにおすすめです。もう一つは、内窓を取り付ける方法です。
既存の窓はそのままに、内窓に新しく窓を付ける方法で「二重窓」とも
呼ばれます。外側の窓と内側の窓の間にできる空気の層が高い断熱効果を
発揮します。カバー工法よりも手軽に取付けられます。
「体にやさしい健康的な住まいに」
窓の断熱性が上がると、結露が減り、カビやダニの発生が抑えられるので、
アレルギー対策にも効果的です。部屋ごとの温度差が減れば、冬の
ヒートショックのリスクも低くなります。
住まいの断熱性を高めると、寒い日でも、暖房をつければ部屋が
すぐに暖まりますし、厳しい暑さでもエアコンの効きがよくなります。
外気の影響を受けにくくなるため、冷暖房の効率が上がり、
省エネにつながるのもうれしいです。断熱性の高い窓になれば、
冬も夏も過ごしやすく、体にもお財布にもやさしい家になります。
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「お風呂の床は汚れやカビが付きやすく、掃除が面倒」と思うことは
ありませんか。最近のお風呂のゆ床は、汚れにくい工夫が施され、
お掃除しやすくしん進化しています。
『お手入れがラクになったお風呂の床』
お風呂の床が汚れる原因は、体から出る皮脂汚れや石鹸カス。これを
栄養源にして、カビやヌメリ汚れが発生します。浴室内は湿度や温度が
高いため、汚れやカビがつきやすく、掃除が大変な場所でした。
そんな面倒な掃除の手間を省いてくれる、お手入れの簡単な素材の床が
あることをご存じですか。最新システムバスの床は、汚れがつきにくく、
日々のお手入れがラクになる、さまざまな工夫がされています。
『汚れを寄せ付けない素材の床』
皮脂汚れをはじく素材の床や、水で汚れが落ちやすくなる加工を施した床(写真Ａ)、
汚れに強い素材でコーティングした床など、それぞれに特徴がみられます。
このような素材の床は、皮脂汚れがつきにくく、スポンジでかるくこすれば
汚れが落ちるので、お掃除がラクラクです。床の溝が浅いタイプのものは、
汚れが溜まりにくく、スポンジやブラシが溝の奥にもしっかり届きます。
【水で汚れが落ちやすくなる加工をした床。汚れと床の間に
水が入り込み、汚れがつきにくい】 (写真提供：TOTO)
『翌朝にはカラッと乾いて衛生的』
洗い場の床の水切れが悪いと、水溜まりができて、カビや水垢の元になりがちです。
新型システムバスでは、床に細かく刻まれた溝が、洗い場の水を
スピーディに排水させます。水を溜まらせず素早く広げる仕組みで、
水溜まりができるのを防ぎます(写真B)。水はけの良い床は、翌朝には
カラッと乾くので衛生的です。
【水はけが良く、翌朝にはカラッと乾く】(写真提供：ハウステック)
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『個室よりもリビングを広く』
寝室などのプライベート空間をコンパクトにし、家族の共有スペースである
リビングを広くする、そんな暮らし方が注目を集めています。
リビングが広くて居心地良ければ、リビングで過ごす時間が自然と
長くなります。仕事や家事、勉強のほか、電話をかける、メールをするといった
プライベートなこともリビングで行えるようになりますよね。
広いリビングは、それぞれが好きに時間を過ごしながらも、
空間を共有しているので家族のつながりを感じられるのがメリットです。
『みんなが使えるワークスペース』
(画像提供：Panasonic)
家族が個室にこもらずリビングに集まる暮らしには、集まりたくなる工夫が
あります。そのひとつが、家族が好きな使い方をできるワークスペース。
リビングの一角にカウンタータイプのデスクなどを設置すれば、子どもの
勉強やパソコンワーク、アイロンがけといった家事など、さまざまな
用途に使えます。仕事や家事をしながら家族との会話も楽しめます。
同じ空間にいる、というだけでコミュニケーションが生まれやすくなります。
『使いやすい収納場所を作る』
また、収納にも、家族が集まるリビングにするためのポイントがあります。
仕事や趣味の道具などを、個人の部屋ではなくリビングに収納できれば
おのずと家族がリビングに集まりやすくなります。大きめの棚や
キャビネット収納などを作り、個人別に収納スペースを割り当てることが
できるとベストです。家族がそれぞれの収納場所を決めたら、みんなで使う、
共通の書類や文房具などをしまっておく場所も決めておきましょう。
収納が充実していると、さっと取り出しやすいうえ、散らかりにくい環境になり、
すっきりと片付いたリビングになります。快適さがアップするので、
自然とリビングで過ごす時間が長くなりそうです。
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屋根材は種類によって塗装の必要性や時期などが異なります。
ご自宅の屋根材の種類と年数から、今どんなメンテナンスが必要か見てみましょう。
『塗装が不要の粘土瓦』
日本で古くから使われている粘土瓦は、成型した粘土を焼いて作られたものです。
耐久性が非常に高く、塗装などのメンテナンスは不要とされています。
一方で、地震などで瓦が割れたりずれたりすることがあるので、
定期的な点検・補修は欠かせません。土台や漆喰部分の点検も同様です。
瓦は1枚から交換できます。
『セメント瓦は塗装でひび割れを防止』
セメント瓦はセメントと砂を混ぜて成型したもので、厚型ストレートや
コンクリート瓦とも呼ばれます。
表面の塗装が落ちるとセメントが風化し、ひび割れなどが起きやすくなるため、
耐久性を保つためにも15年ほどを目安に塗装を行うとよいでしょう。
葺き替えは30～40年で行うのが一般的です。
『ストレートは塗装で防水性アップ』
ストレートは軽くて安価なため、新築で最も用いられている屋根材です。
表面の塗装が落ちると防水性能が下がるので、10年を目安に塗装を
検討しましょう。葺き替えまたは重ね葺きの目安は25～30年です。
『軽くて耐久性が高い金属屋根』
ガルバリウム鋼板でできた金属屋根は、耐久性が高いのが特徴です。
軽量のため重ね葺きでもよく用いられます。塗装は20年ほどで行うのが一般的です。
【※塗装や葺き替えの年数は、使用されている塗料や環境などにより異なります】
『新しい屋根材は耐久性がアップ』
定期的な塗装が必要な従来型の屋根でも、最近では性能や耐久性が向上し、
塗装の頻度やメンテナンスの手間を大幅に省いた製品も登場しています。
また、超寿命で耐候性に優れた新しい屋根も登場していますので、
葺き替えの際はそちらもチェックしてみましょう。
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