こばやし不動産オフィス

こんにちわ　『こばやし不動産オフィス』です

今日は、今更ではありますが、掲題の長井市台町に分譲している

“花咲きタウン　みずはの郷”の近況について

リポートしたいと思います。

上図の〇印が付いている所が、売約済みです。

全30区画中　24区画がもう既に決まったとのことです。

ですから

フリーの分譲地は、もはや　２区画

モデルハウスの区画が　4区画

計６区画しか残っていないとのことです。

さすが、人気の分譲地です！

長井市が造成分譲しているので

こんなに条件が良くて、しかもお値段も安いから

当然ですよね

尚、モデルハウスが建設されている区画については

那須建設(株)さん・(株)ホリエさんの区画は、

もう売約済みだそうですよ。

(株)遠藤建設さん・(株)青木ハウスさん

・大泉建設(株)さん・タケダ住販さんの区画は、

まだOK　のようですが、こちらも急いだ方がいいと思いますよ。

ただ、残念なことは

青木ハウスさんのモデルハウスは、内覧会までに未完成だったので

観ることは出来ませでした。

(構造内見会という苦しい位置づけにされておりました‥‥)

ちなみに今日現在(11/17)もまだ未完成です‥‥　

下記、２区画が売約済みということですね。

　　　　　(株)那須建設MH        　　  　　　　　　　  (株)ホリエMH    　

下記、４区画は、まだ申し込み可能なようですよ。　

　　　　(株)遠藤建設MH　　　　　　　　　　　(株)青木ハウスMH　未完成

　　　　　大泉建設(株)MH　　　　　　　　　　　　タ ケ ダ 住 販 MH　 

内覧会当日は、写真のような良い天気で、“絶好の見学日和”

我が家はこの造成地に隣接しているので

ご近所目線で ( 野次馬根性で )、

妻と一緒に各モデルハウスを拝見してまいりました。

いやー、これは見事に各モデルハウスともに別物でしたよ！

各社のコンセプトが違いますから

当たり前と言えば当たり前なんですが‥‥

デザイン重視あり、機能性重視あり、伝統重視あり、設備重視ありと

なかなか興味深いものでした。

我が小林家は

16年前に私が新築しましが、その当時に比べると

材料や部材・デザイン・設備能力など

全ての面において格段に良くなっていましたよ。

何か羨ましい感じでしたね

かと言って、私には建て直す甲斐性はありませんので

ま、せがれに期待しましょうかね‥？

皆さんも時間があれば、ぜひモデルハウスを見せて貰って下さい。

内覧会以降もオープンハウスしているようですので内見可能だと思います。

ハウスの評価は、皆さんがマイホームに

何を求めているか(価値観)によってそれぞれです。

自分の目で確かめてみて下さい。

では、また

★弊社ホームページ＆ブログで

　【 売り・賃貸物件情報 】も紹介していますので

　 そちらも見て下さいね　 ⇒    http://www.zennichi.net/m/kobayashifudousan

長井市　台町の　『こばやし不動産オフィス』　です。　

子育て世代におすすめ　の『売り中古戸建住宅』をご紹介致します。

ぜひ、ご覧になってみて下さい！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　[間取図]

【物件種目】　　　売り中古戸建住宅

【最寄駅】　　　　　フラワ－長井線　　あやめ公園駅　徒歩５分　

【間取タイプ】　　　4LＤＫ

【価　　　格】　　　　１，５５０万円　(税抜き)

【物件所在地】　　山形県長井市新町１４－２８

【土地面積】　　　　公簿１４９．５７㎡　(４５．３坪)

【構造・規模】　　　木造２階建

【建物面積】　　　　96.06㎡　(29.1坪)

【間取内訳】　　　　和６畳　洋６畳・６畳・６畳　DK１２帖

【土地権利】　　　　所有権

【地目】　　　　　　　宅地

【都市計画】　　　　市街化区域

【用途地域】　　　　第一種住居地域

【建ぺい率】　　　　60%

【容積率】　　　　　200%

【築年月】　　　　　2006年　02月

【駐車場】　　　　　有り 　（軽自動車含みで　3～4台分のスペースあり）

【現況】　　　　　　　空　家　(クリーニング済み)

【引き渡し日】　　　2014年11月中旬予定

【学区】　　　　　　　長井小学校・長井北中学校

【接道状況】　　　　角地　　2方道路(東・北)

【設備】　　　　　　　トイレ２ヶ所（1階：温水洗浄便座　2階：暖房便座）・カウンターキッチン

　　　　　　　　　　　・IHクッキングヒーター・照明器具・上水道・下水道・BS端子

　　　　　　　　　　　・エアコン(1階12帖DK 　 2階東側6帖洋室)

　　　　　　　　　　　・室内洗濯機置き場・洗髪洗面台・クローゼット・サンルーム

【取引態様】　　　　媒介

【備考】　　　　　　 引き渡し日は、変更となる場合があります。

　　　　　　　　　　　地勢：平坦

                        敷地北側に水路有り。(除雪等に有効です)

　　　　　　　　　　　利用駅２：フラワー長井線　長井駅　徒歩８分

　　　　　　　　　　　スーパー　しむら食品まで　20m　(目の前です！)

　　　　　　　　　　　コンビニ　サンクス横町店まで　150m (何かと便利です)

【室内写真】　　

　　　 　[玄　　　関 ]　　　　　　　　　　　　[ 和　　　室 ]　　　　　　　　[ カ ウンターキッチン]

　　　　　[ I H ヒーター ]　　　　　　　　　[ リ ビ ン グ ]　　　　　　　　　　　 [ お風 呂 ]

　　  [ 温水洗浄トイレ ]　　　　　　　　　　　[ 2 階 洋 室 ]　　　　　　[ 洋 室 ク ローゼ ッ ト]

　　　[ 2 階 洋 室 ]　　　　　　　　　　　　[ サンルーム ]　

【問い合わせ先】

≪こばやし不動産オフィス≫

担当　小林　仁

長井市台町２－２９－３１

℡　０２３８－８８－１０９６

携帯　０９０－４０４２－１２０４

E-mail  koba-fudo-off @email.plala.or.jp

★お客様のご都合の良い日時に、現地をご案内致します。

　　お気軽にお申し付け下さい。

 “こばやし不動産オフィスのホームページ”も、ぜひご覧ください 　　

　　　　⇒　　http://www.zennichi.net/m/kobayashifudousan

お早うございます。http://www.zennichi.net/m/kobayashifudousan/

本日仙台へ出張のため、事務所に不在となります。

大変恐縮ですが、お急ぎの方は、

携帯　090-4042-1204　まで連絡お願い致します。

宜しくお願い致します。

http://www.zennichi.net/m/kobayashifudousan/

10/18（土）と10/19（日）に現在、テレビ・新聞・長井市報等でさかんに宣伝している

長井市台町に宅地造成分譲している　“花咲きタウン　みずはの郷”　の

モデルルームの内覧会が行われましたので、私も観て参りました。

ご紹介致します。

　　　　　　　　　　　　★３０区画、さすがに広いです!!

当日は、関係者が大勢おりましたし、各金融機関の出張窓口も設置されておりましたよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　さすがに市が手掛けただけあって、30区画の大規模な宅地分譲地です。

それに緑地帯のある河川の整備や幅員7m消雪道路完備、公園ありと

非常に機能的で且つ綺麗な分譲地です。

造成地の東端にはフラワー長井線が走ってますよ。

子供も大喜び間違い無し！　⇒　庭でBBQ　　いいですね～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

しかも、この条件でなんと坪6～7万と破格の価格です！

私が16年前に買った分譲地の価格を考えると、今回の価格が、あまりにも安くて

ショックです。

当時は、地価がすごく高くて『清水の舞台から飛び降りたつもりで』購入しました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お陰様で、まだ住宅ローン払ってます‥‥　　　　　　　　　　　

お金があったら、私も1区画買いたいところです‥‥

ところで、実は、この分譲地は、なんとびっくり

【弊社(我が家)の北側隣地】なんです!!

私の家からは、丸見えなんですよ! 　いやはや‥‥

　　　★この河川敷きもなかなか渋いでしょ。(洪水の危険性はありますが‥)

肝心なモデルハウスではなくて

　“花咲きタウン　みずはの郷”の紹介になっちゃいましたね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ちなみに、モデルハウスは、6棟建てられています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

今日は申し訳ありませんが、ここまでに致します。

モデルハウス内覧会の紹介は、次回vol 2で書きますね。 

では、また

長井市台町で不動産業を営んでおります

“こばやし不動産オフィス”の小林と申します。http://www.zennichi.net/m/kobayashifudousan

10/8～仲間に加えさせて頂きました。

宜しくお願い致します。

弊社ではHPも作成しておりますので

そちらも、ぜひご覧になってみて下さい。

『samidare』では、HPではお伝え出来ないような

【最新の不動産物件情報】などもご紹介してまいります。