株式会社Forex/季楽な家開発奮闘記

「見積りをお願いしたいんだけど・・・・。」
当社のホームページをご覧いただき、問い合わせをいただきましたのは、現在愛知県にお住まいのＫ様。Ｋ様はもともと上山市にお住まいでしたが、このたび帰郷されるにあたり、築数十年で空き家にしていた住まいを、全室リフレッシュしたいとのご相談をお受けいたしました。

■まずは、水廻りから工事開始！

設備機器はすべて新しい設備に交換します。台所の天井には雨水？がにじんだ様なシミを発見！いざ天井を剥がしてみると、雨漏りの原因となる箇所は屋根板金の折り返しが不十分であった為に、雨水の侵入を防ぎきれなかったようです。工事を進めていく中、前工事会社のズサンな施工が次々と判明してきました。それは、現在では考えられない内容です。（怒）

■問題発生！

和室の押し入れを大型クローゼットにするため、壁を壊して中を見てみると、愕然！断熱材が半分しか入っていません。

このまま塞ぐこともできず、Ｋ様に報告することに・・・。

私：「断熱材がこのような施工になっていました。」

Ｋ様：「・・・・・。」

私：「・・・・・。」（怒り心頭！！）

何故このような施工をしたのか？よく観察してみると、おそらくボードを先行して張った後に、上から押しこんだ様子。筋交いの部分にその時の施工が伺えます。折しも日本国内は「断熱材不足」の状態。やむなく工期の延長をＫ様にお願いすることになりました。

■台所の床補強工事
K様より、「床のキシミが気になる」とお聞きして、「断熱」と「補強」の工事を行います。将来お二人でお使いになるこの空間は、L型のキッチンを採用して、対面式のダイニングにリフォームします。

木組みの追加・変更でバランスよく組み立てていきます。床下には断熱材を敷き詰め、冬期間の足元冷えを塞ぎます。

前施工では、床鳴りの原因となる部分に、木組みの施工に問題があったため、木組みをやり直していきます。写真は鋼製束を使用し水平を確認している様子。

■木組みを確認する棟梁

床下に断熱材を敷き詰め、フローリングを貼り完了。傷を防ぐための養生シートを貼り「床下の補強工事」は完成です。

■断熱材の施工

問題のある断熱材をすべて交換します。これで格段と温度差の解消につながるはず、天井に断熱施工したあとシステムキッチンを設置すれば工事完了です。

■天井・窓上にも、しっかり断熱施工します。

■和室の断熱施工

壁を壊した時カビの匂いがあった部分には、衣類をしまえる大型のクローゼットを配置する予定。床の間をこわして断熱材を施して改修します。

■床の間があったところ↓

断熱施工が完了し、いよいよクローゼットの取り付けが始まります。

■右のクローゼットの内部はこんな感じに仕上げます↓

■浴室のリフォーム

既存の浴室を取り壊してみると、土台が腐畜しシロアリの形跡が見られます。これも予想外で、急遽土台の交換に踏み切りました。

■妨蟻処理写真

■ビフォーアフター

浴室の完成。メーカーはクリナップ製で、「アクリア」を採用。山形のショールームをご覧いただきながら決定していただきました。

■洗面脱衣室のリフォームの施工風景
施工前

床下の断熱工事から床・壁補修工事までの経過

設備設置・配管工事を担当していただいたのは斎藤氏。本業の傍ら「除雪」もしていただいた。本人は、照れ屋で素朴な真面目な職人さんです。

■トイレの施工風景

壁紙と床のカラーを変えて明るいトイレとなりました。
■ビフォーアフター

■キッチン改修工事施工風景
施工前

K様のご要望は対面式のキッチン。ダイニングの広さ的に制限がある為、今回は、Ｌ型タイプを採用しました。

■とある日の会話

私：「ホームページに顔公開していい？」

職人さんＡ：「えー！ホームページにですか？」　ちょっと困った顔をしているが・・・・。

私：「はい！チーズ！」　すかさず「パチリ」

職人さんＡ：「・・・・。」　ベストスマイル！！　おいおいカメラ意識しすぎだろ！

若い職人さんは、寒い中の仕事でも元気いっぱい！