株式会社Forex/季楽な家開発奮闘記
土地情報
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かみのやま温泉の新湯に近く、蔵王を眺めることが出来る丘の頂上付近にあります。道路幅員が狭めで前面道路が一方通行という点と傾斜地となっておりますので、住宅を建築する際には造成工事が必要となってくるため価格も低くなっております。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面積：公簿515.70�屐�155.99坪) 実測608.70�屐�184.13坪) □地目：宅地 □道路：西側4.0m公道 □用途地域：第２種住居地域 □建ぺい率：60％ □容積率 ：200％ □学 区：上山小学校・上山北中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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古い住居がありますが取壊しての更地渡しとなります。古家をそのままでお引渡も可能。補修費がだいぶかかることが予想されますのでその際には、価格を若干下げることが可能です。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上であくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：270.41�屐�81.79坪) □地 目：宅地 □建ぺい率：60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第1種住居地域 □道 路：西側4.0m公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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中心市街地にある物件で、かみのやま温泉駅にも近い物件。徒歩1分でスーパーもあります。土地の形状が不整形という点で価格が安くなっております。建物を建てなければ官地部分を有効に活用可能なので１００坪以上の価値はあるでしょう。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上であくまでも目安としてご覧下さい。 □面 積：302�屐�91.35坪) □地 目：宅地 □建ぺい率：60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第1種住居地域 □道 路：西側6.0m公道 □学 区：上山小学校・上山北中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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市街地までも遠くなく、葉山温泉近くの小高い場所にある土地で、景色がよいので建物を建てれば癒しの空間となることは間違いないでしょう。 晴れていれば蔵王も見えます。造成費がかかるので地価も安価となっておりますが、面積が大きいために価格は1,000万円を超えております。価格などに関してはご相談に応じられますのでお問い合わせください。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：884.08�屐�267.43坪) □地 目：田･畑 □現 況：雑種地 □建ぺい率：50％ □容 積 率：80％ □用途地域：第1種低層住居専用地域 □道 路：東側6.0m公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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１３号バイパスへのアクセスもよい、目の前には田園風景が広がる場所です。資材置場として使用していたためにその名残がありますが、撤去した上での引渡しとなりますのでご安心ください。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：375�屐�113.43坪) □地 目：田 □現 況：宅地 □建ぺい率：60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第1種住居地域 □道 路：東側6.0m公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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細長い敷地となっておりますが日あたりは悪くないと思います。資材置場として使われていたので、まだその資材がありますが、プレハブなどは撤去後引渡となります。敷地地面の土間コンクリートに関しては応相談。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：375.00�屐�113.43坪) □地 目：宅地 □建ぺい率： 60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第一種住居地域 □道 路：東 公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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東南の角地。日あたりもよく蔵王を眺めることができる場所です。用途地域が準工業地域ということで、閑静な住宅地とはいえませんが、道路も広く交通アクセスもよい場所なので住みやすい場所だと思います。 上下水道の整備負担金として別途１５万円かかります。東側に線路がありますが、土地よりもだいぶ低い位置にありますので、音もさほど気にならないと思います。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：204.48�屐�61.85坪) □地 目：宅地 □建ぺい率： 60％ □容 積 率：200％ □用途地域：準工業地域 □道 路：東6.0m 私道 □学 区：上山小学校・上山北中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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丘の頂上付近にあります。以前は、会員制のテニスコートがあった場所です。道路事情はよくないのですが、蔵王を眺めることもできる静かな場所です。 価格に関しては相談に応じることができますので、お気軽にご相談ください。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □公簿面積：3884.58�屐�1175.08坪) □地 目：宅地 □建ぺい率： 60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第2種中高層住居専用地域 □道 路：東側4.5m公道 北4.5m公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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仙台直通バスや山形新幹線も停車するかみのやま温泉駅へ徒歩圏内。旧市街地の中にありますが、周辺も宅地分譲を行い販売している場所なので旧市街地内にある新興住宅地といえるのかもしれません。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □価格・面積 Ａ区画 済 Ｂ区画 済 Ｃ区画 １，０６０万円 ２４１．０７�屐複沓押ィ坑可�) Ｄ区画 済 Ｅ区画 ９９０万円 ２６９．４９�屐複牽院ィ毅可�) Ｆ区画 １，０２０万円 ２３３．１５�屐複沓亜ィ毅可�) □地 目：宅地 □建ぺい率：60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第2種住居地域 □道 路：6.0m公道（南道路） □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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リナワールド近くで、車での移動に関して利便性がよい場所にあります。変形した土地の形状となっておりますが、建物は十分に建築可能です。市街化調整区域内のため、住宅建築に関しては規制が厳しい地域です。 店舗併用住宅など商業的要素を含んだ利用をお考えの方であるのならば要件はあるのですが、開発許可が取りやすいと思われます。詳細はお問い合わせください。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：291.54�屐�88.19坪) □地 目：雑種地 □道 路：西側10m 公道 □建ぺい率： 70％ □容積率 ：200％ □学 区：上山小学校・上山北中学校 ※市街化調整区域につき、開発許可を要します。 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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蔵王の登り口、小学校も近く形状は縦長ですが接道が南道路。日当りもよい土地です。一部を家庭菜園として使用するにもいいでしょう。１３号バイパスにも近く、車での移動を主とするのなら山形方面へのアクセスも大変良い場所にあります。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：417.00�屐�126.14坪) ※実測精算あり □地 目：畑 □都市計画区域外 □道 路：南側 約9m公道（県道） □学 区：中川小学校・上山北中学校 □備 考：上水道引込み工事は売主が行います。下水道引込み工事に関しては、上山市が行いますが受益者負担金がかかります。 ※ 面積に応じて分割も可能です。（販売単価が変動する場合あり） ※ 畑を宅地に造成して、住宅が建築できる状態で引き渡します。 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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かみのやま温泉駅も徒歩圏内の街中の物件。近くには１３号バイパスへのアクセスもよい場所にあります。角地なので日当りもよい場所です。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング □公簿面積：247.41�屐�74.84坪) □実測面積：246.78�屐�74.65坪） □地 目：宅地 □建ぺい率：50％ □容 積 率：80％ □用途地域：第1種住居地域 □道 路：南側6.0m公道 西側6.0m公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 □備 考：上水道未引込 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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上山市のべにがき団地の近くに分譲計画をしております。上山市で、条件を満たせば市街化調整区域でも家を建てることができる「上山市優良田園住宅の促進に関する基本方針」が策定されました。 ただし・・・市街化調整区域ならどこでもよいわけではなく、ある程度の場所の指定やその他にも諸規定がありますので、さらに詳しく知りたい方は、山形第一不動産へご連絡いただくか、下記へお問い合わせください。 上山市役所建設課都市計画グループ 電話：０２３−６７２−１１１１ |
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現在は交通量も多い13号バイパス沿いにある物件。数年後には別のバイパスが開通するので交通量は激減すると思われます。地目が畑となっておりますが整地済。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング □面 積：776.00�屐�234.74坪) □地 目：畑 □現 況：宅地 □道 路：北東側12.0m公道 □学 区：南陽市立中川小学校・南陽市立中川中学校 □備 考：都市計画区域外 水道未引込 浄化槽 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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市街地からそう遠くないのですが、緑あふれる山手の場所となっております。道路幅員が狭いので、冬場のことを考えると難点ですが、静かで住みよい場所です。夏にはホタルも飛び交う公園がすぐ近くにあります。自然が好きな方にはおすすめです。 建物がありますが取壊し、整地後引渡しとなります。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：336.80�屐�101.88坪) □地 目：宅地 □建ぺい率：50％ □容 積 率：80％ □用途地域：第一種低層住居専用地域 □道 路：南西側3.0m公道 □学 区：上山小学校・上山北中学校 □備 考：建物解体後引渡し ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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丘の中腹にある物件。山県市内や現在分譲中の「みはらしの丘」へのアクセスもよいところにあります。日当りもよい物件です。現在の価格は、駐車場スペース等を確保するための造成工事費を含んだ価格となっております。 価格や造成工事などに関して、ご相談に応じますのでお気軽にお問い合わせください。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：239.81�屐�72.54坪) □地 目：宅地 □建ぺい率：50％ □容 積 率：80％ □用途地域：第1種低層住居専用地域 □道 路：西側12.0m公道 北側 6.0m公道 □学 区：上山小学校・上山北中学校 □備 考：造成工事後引渡し 下水道受益者負担金あり（２１５円／�屐� ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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地目を宅地に変更後引渡。丘の中腹にあり眺めのよい場所です。坂道で幅員が狭い点が難点ですが、その分低価格となっております。なお、価格はご相談に応じます。上水道宅地内へ未引込です。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング □面 積：293.35�屐�88.73坪) □地 目：畑 □建ぺい率：60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第2種中高層 □道 路：東6m私道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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かみのやま温泉駅まで車で２分程度の市街地なのですが、緑あふれる山手の場所となっております。道路幅員が狭いので、冬場のことを考えると難点はあるのですがですが静かで住みよい場所です。 夏にはホタルも飛び交う公園があります。市街地に近いのですが、郊外(田舎)物件の雰囲気が漂う地域です。価格などご相談に応じることが出来ますのでご検討ください。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング □面 積：４３４．１５�屐複隠械院ィ械劃�) □地 目：宅地 □建ぺい率：５０％ □容 積 率：８０％ □用途地域：第一種低層住居専用地域 □道 路：南西側３．０m公道 □学 区：上山小学校・上山北中学校 □備 考：共有持分通路あり ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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郊外物件ですが、国道13号線からのアクセスもよく、現在は道路拡幅作業中なので、道幅も広くなり日当りもよい角地物件です。この周辺は果樹園なども多いのどかな場所です。 現在、畑の状態となっており整地後引渡となります。歩道整備で７〜８坪程度が減少するかもしれません。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：３１３．００�屐複坑粥ィ僑個�) □地 目：畑 □道 路：北側約８m公道 西側約８m公道 □学 区：本庄小学校・宮川中学校 ※ 都市計画区域外 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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集落地内にある物件なのですが周囲には自然がたくさんあります。高畠町の駄子町に隣接しており、ぶどうまつたけラインの近く｢米鶴｣という酒造会社もあります。 価格に関しては相談に応じますのでお問い合わせ下さい。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング  □面 積：１２６８．３６�屐複械牽魁ィ械仰�) □地 目：宅地 □建ぺい率： ７０％ □容 積 率：２００％ □道 路：西北約4m公道 □学 区：高畠小学校・高畠第一中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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上山の郊外物件で果樹園など近くにありますが、所在地は民家が立ち並ぶ集落の中で景色もよい場所です。築年数の浅い小屋が道路付近に建っております。面積も広いので別荘地やのんびりとお住みになりたい方には、適していると思います。小・中学校にも比較的近い場所です。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング □面 積：公簿 ８４７．２２�屐複横毅供ィ横個�) □地 目：宅地 □道 路：南側 公道 □学 区：本庄小学校・宮川中学校 ※都市計画区域 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者:山形第一不動産 |
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上下水道の引込がまだ敷地内に行われておりません。数十年前に区画整理を行った場所です。閑静な住宅地で、国道13号線へのアクセスもよく、かみのやま温泉駅へも徒歩10分圏内にあります。（他社物件） 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上、物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上で、あくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング □面 積：262.92�屐�79.5坪) □地 目：宅地 □建ぺい率：60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第一種住居地域 □道 路：東側6.0m公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者：山形第一不動産 |
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13号バイパスへのアクセスもよい新興住宅地の土地。 日当たりも良い東南角地物件です。 幹線道路沿いなので商売を考えている人にも最適です。 周辺地図 ※地図の精度や土地物件に関しては住居表示がない関係上物件位置に関して、近くの住宅を仮に指定している場合が多くございます。 近隣状況や周辺施設などを確認する上であくまでも目安としてご覧下さい。 ■ゾーニング例  □面 積：234.47�屐�70.92坪) □地 目：宅地 □現 況：宅地 □建ぺい率：60％ □容 積 率：200％ □用途地域：第1種住居地域 □道 路：東側22m公道・南側7m公道 □学 区：上山南小学校・上山南中学校 ※土地の詳しいお問い合わせ先 □土地仲介業者 山形第一不動産 |
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