ひがないちにち

年間を通じてあまり大きく動きのない上山の賃貸市場なのですが
それでも、３月は若干の動きはあります。
本当に微増程度ですが・・・苦笑

去年から今年の３月まで上山はちょっとしたアパート建築ラッシュでした。

現場を知らないおバカなお役人が見切り発車したような
建築基準法改正で住宅を建てた数が減っている中、
着工世帯数は上山は例年同様の水準・・・
まぁ、これはアパートの世帯数が増えたことによるもので
それをカウントしなければ、５割以上の落ち込みでしょう。


「みんな～、上山はいいとこですよ～お出でくださいまし」（笑）


私が思うのは、なぜ？今？？アパート新築？？
それもあまり人気のない間取を作るか？？
これが私の率直な意見。

・人口減少中
・新たな企業立地も見込めず
・学生、企業出向者がほとんどいない
・新築物件でも即満室にならないほど飽和気味状態。

なのに・・・なのに・・なぜ？
まぁ、建築されているのはほとんどが大手会社のアパートで
『家賃保証』されているようですが、本当に大丈夫？？
お金を持っている地主さんなら気長に待つのもいいでしょう。
家賃保証がついているのなら、その保証が確実な時期まではまずは安泰かな？

しかし、アパート建築業者も市場リサーチそんなに甘くていいんだろうか？
自分のところで建てたアパートが結局はライバルになってしまうだろうに。