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敷金・礼金ナシ!の物件は得!?

今月末から4月あたりまで会社の異動・就職・学校など
賃貸住宅の需要が伸びる時期です。
悲しいことに、上山市はあまり関係ないのですが・・・

これから物件を選ぶ人にちょいとアドバイス的なことを一言書いておきます。
もっといろいろ聞きたい人はメールください。

・物件を見に行くのは日中が多く、その時間帯はアパートは静かです。
しかし、夕方頃になると生活の音が戻ってきます。
都合つくなら暗くなる前の
夕方頃人がいる時間を選んで見にいくのもひとつの手です。

・自分が良いと思う物件は、他人が見ても良いと思うことが多いです。
決断しないでいるとそのタッチの差で借りられてしまうケースがあります。
早まった決断はお勧めしませんが、あまり時間を掛け過ぎるのも考えものです。

・何十件と物件を見て回る人がいますが100%気に入る物件は
ほとんどないと思いましょう。慎重になるのはわかりますが
逆に選べなくなる人も多いようです。妥協は必要です。

・外観(・・・女性に多い傾向ですが)に惑わされてはいけません。
一見きれいに見えても、遮音性が悪かったり音が響いたりという物件も
中にはありますので住むのは内部ですから見栄えよりも機能性をみましょう。

・敷金・礼金ナシ!・・・必ずしもお得物件ではありません。
(一部には良心的大家で得といえるのもあります。)
なぜなら、借り手などがいないから借り易く間口を広げているわけであり、
賃貸住宅も安かったり、条件が緩かったりすれば何らかの理由は必ず存在する
のです。何でもいい人にとればお得でしょうけどね。

・山形は雪が降ります。道路事情や駐車場事情も考慮に入れておきましょう。
冬場大変な思いをする可能性もありますから。

皆さんの希望と予算の範囲内で良い物件を探されることを願っております。

良い不動産物件を賢く探すには・・・

それは、簡単です。
雑誌や検索サイトを見て電話しまくる!!
っていうのもひとつの手なのですが・・・

「不動産業者・・・というよりも、担当になった人を信頼すること」
これが一番よいと思います。

どういうことかというと、よく八百屋とか魚屋でも常連には
サービスをするでしょ?不動産業の世界も同じです。
価格的サービスっていう場合もありますけど
基本的には「情報の提供量」と「奉仕の量」です。

不動産業者っていうのは1社1社が独立した存在ですが、
ある程度横でつながっているので、他社物件でも情報の共有をしています。
よくいろんな不動産会社を回っている人がいます。
一概には言えませんが逆にマイナスになるケースもあるのですよ。

それは、ネット検索と違い「人間対人間」だからです。
他社との情報のやり取りの中で、アチコチ回っていることがわかっちゃう
ことも多く、仕事とはいえフラフラしている人よりも自分を信じてくれて
いる人に対して力を注いだ方がよいわけで、「この人に頑張っていい物件を
探そう!」っていう気が薄れちゃう場合があると、物件を紹介する優先順位が
下がり後回しになっちゃうこともあるんです。
(人間だからしゃ~ないんです。)

逆に、信頼されてることがわかると全力で頑張ります。
いろいろ注文を聞き入れてくれたり、家賃交渉や物件のチェックを
親身に行ったり、いい面だけでなく悪い面もアドバイスするわけです。
その人のためを思って。
その他、有意義な情報を提供してもらえるでしょう。
自分の目以外からも見てもらえるってすごい助かると思いますよ。
一応、皆その道のプロですし(笑)

最近、人のつながりが希薄になっていますが
日々の生活の満足を得られるかどうかの賃貸物件や非常に高額になる
土地や建物を購入する際などの不動産物件探しの時には・・・
人のつながりって非常に大事なことだと思いますよ。

会社のHP立ち上げにあたり、感謝と来年の抱負!

先日、高校の時からの友人であり
ここの会社(ステップアップコミュニケーションズ)のお偉いさんである
下記リンクの男より、会社のHPを作成してもらった。
直記ありがとう!!

大変世話になりました直記君

 そして、俺の正月は少しでもHPを賑やかにすることが使命となったことから
1月中旬を目処に情報をアップしていこうと思う。
使い方を試行錯誤しながら覚えつつも
専門家として提供できる部分ももチラリと見せつつ・・・
会社のはまじめに自分の所は気楽にやっていこうと思う大晦日の夜であった。


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